房屋租赁合同纠纷 （2013）一中民终字第13967号

合同中约定的违约金数额合理，故法院对于违约金不予调整。中汇易家公司的股权纠纷与本案无关，中汇易家公司仍应履行自己的合同义务。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、中汇易家（北京）房地产纪有限公司于本判决生效后十日内支付王艳自二○一三年一月二十日至二○一三年五月十九日的租金二万零五百零八元；二、中汇易家（北京）房地产经纪有限公司于本判决生效后十日内支付王艳违约金五千一百二十七元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。中汇易家公司不服一审判决，向本院提起上诉。上诉请求为：1、撤销原审判决，发回重审或依法改判；2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：1、一审判决认定事实不清，证据不足。上诉人由于与案外人的合同纠纷，拿不到与本案有关的任何材料，无法确认被上诉人提供的合同真实性及履行情况。一审法院仅依据被上诉人提供的证据就对该案件作出判决，对上诉人提供的证据、事实并未尽到认真审查的义务。2、一审法院判决违约金过高，不符合法律规定。王艳服从一审判决，不同意上诉人的

合同中约定的违约金数额合理，故法院对于违约金不予调整。中汇易家公司的股权纠纷与本案无关，中汇易家公司仍应履行自己的合同义务。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、中汇易家（北京）房地产纪有限公司于本判决生效后十日内支付王艳自二○一三年一月二十日至二○一三年五月十九日的租金二万零五百零八元；二、中汇易家（北京）房地产经纪有限公司于本判决生效后十日内支付王艳违约金五千一百二十七元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。中汇易家公司不服一审判决，向本院提起上诉。上诉请求为

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民终字第13967号上诉人（原审被告）中汇易家（北京）房地产经纪有限公司，住所地北京市丰台区。法定代表人刘力夫，总经理。委托代理人王威，北京优典律师事务所律师。委托代理人韩升，京优典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王艳，女，1973年6月5日出生。上诉人中汇易家（北京）房地产经纪有限公司（以下简称中汇易家公司）因房屋租赁合同纠纷一案，不服……