占有保护纠纷 （2016）鲁02民终6975号

所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案涉案房屋系李方所有，但王青竹等三人因历史原因长期占用，李方要求王青竹等三人支付房屋占用费于法有据。关于诉讼时效问题，因李方在（2009）南民初字第70961号案件即主张王青竹等人支付房屋占用费，且王青竹等人至今仍在涉案房屋中居住，因此王青竹等人所主张的诉讼时效问题无事实及法律依据。关于王青竹等人应当支付的房屋占用费的数，虽然评估报告评估的2007年8月29日至2015年10月16日期间的租赁费市场价值为6.84万元，但考虑本案为历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，酌情支持王青竹等人支付李方该期间的房屋占用费3万元。关于庭审中王青竹等人所提反诉，因其未按期交纳反诉费，可另案主张其权利。一审法院依据《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国民法通则》第七十一条之规定，判决：一、王青竹、封金秀、王耐心于判决生效之日十日内支付李方涉案房屋自2007年8月29日至2015年10月16日期间的房屋占用费3万元；二、驳回李方的其他诉讼请求。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案涉案房屋系李方所有，但王青竹等三人因历史原因长期占用，李方要求王青竹等三人支付房屋占用费于法有据。关于诉讼时效问题，因李方在（2009）南民初字第70961号案件即主张王青竹等人支付房屋占用费，且王青竹等人至今仍在涉案房屋中居住，因此王青竹等人所主张的诉讼时效问题无事实及法律依据。关于王青竹等人应当支付的房屋占用费的数，虽然评估报告评估的2007年8月29日至2015年10月16日期间的租赁费市场价值为6.84万元，但考虑本案为历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，酌情支持王青竹等人支付李方该期间的房屋占用费3万元。关于庭审

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终6975号上诉人（原审被告）：王青竹。上诉人（原审被告）：封金秀。上诉人（原审被告）：王耐心。上述三上诉人的共同委托诉讼代理人：王宝森，山东琴岛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李方。委托诉讼代理人：吴小龙，山东昌圣律师事务所律师。上诉人王青竹、封金秀、王耐心因与被上诉人李方房屋占有保护纠纷一案，不服青岛市市南区人民法院（2016……