排除妨害纠纷 （2021）苏03民终7716号

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中，财政局通过折抵周转金获得401室房屋的所有权登记，郭玲也主张其系以物抵债而入住401室房屋。郭玲提供的水电费票据等证据证明，郭玲在401室房屋内居住至少10年，交纳水电费的户名也登记为郭玲亲属，在2020年之前，无人就此向郭玲主张权利或提出异议。财政局虽然获得了401室房屋的所有权登记，但对于办证后的20年间如何占有使用401室房屋、郭玲如何进入该房居住等基本事实未能作出合理陈述，财政局在获得所有权登记20年后通过自行打开房门、多方走访的方式才知晓401室房屋实际由郭玲居住，以上行为均不符合常理，现有证据也无法证明郭玲系采取非法方式入住401室房屋。综合以上事实，财政局与郭玲对401室房屋物权的归属产生争议，郭玲可另行要求确认权利，在物权归属尚有争议的情形下，财政局仅凭所有权证书要求郭玲迁让并赔偿损失的条件尚不成就，其起诉应予驳回。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项规定，一审法院裁定：驳回徐州市财政局的起诉。经双方当事人确认，本案二审期间争议焦点为：一审法院裁定驳回财政局起诉

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中，财政局通过折抵周转金获得401室房屋的所有权登记，郭玲也主张其系以物抵债而入住401室房屋。郭玲提供的水电费票据等证据证明，郭玲在401室房屋内居住至少10年，交纳水电费的户名也登记为郭玲亲属，在2020年之前，无人就此向郭玲主张权利或提出异议。财政局虽然获得了401室房屋的所有权登记，但对于办证后的20年间如何占有使用401室房屋、郭玲如何进入该房居住等基本事实未能作出合理陈述，财政局在获得所有权登记20年后通过自行打开房门、多方走访的方式才知晓401室房屋实际由郭玲居住，以上行为均不符合常理，现有证据也无法证明郭玲系采取非法

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏03民终7716号上诉人（原审原告）：徐州市财政局，住所地江苏省徐州市新城区昆仑大道1号.法定代表人：肖庆红，该局局长。委托诉讼代理人：王旭红，江苏泰信律师事务所律师。委托诉讼代理人：王浩洲，江苏泰信律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：郭玲，住江苏省徐州市泉山区。委托诉讼代理人：张德武，江苏钟鼓楼律师事务所律师。上诉人徐州市财政局（以下……