建设用地使用权出让合同纠纷 （2019）皖1723民初1555号
裁判要旨
本案曾亮与青阳县自然资源和规划局签订的《建设用地使用权出让合同》系双方当事人真实的意思表示,且不违背法律、行政法规的禁止性规定,合法有效。 双方均应当依约履行各自的权利、义务。 曾亮依照合同约定的期限交清了全部的土地出让金,青阳县自然资源和规划局应当在合同约定的期限内向曾亮交付适合开发、利用、经营的建设用地。 依照《中华人民共和国物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 虽然青阳县自然资源和规划局将涉案土地实际交付曾亮,但国有建设用地使用权作为不动产物权,需要依法登记才发生效力,即才算完成交付,故青阳县自然资源和规划局作为出让人,除履行实际交付土地义务外,还应当协助曾亮完成土地使用权登记,才符合法定的交付条件。 现曾亮申请办理涉案土地权属登记过程中，因权籍调查这一环节中产生争议，青阳县自然资源和规划局又未能妥善处理，致使曾亮一直未能取得涉案土地国有建设用地使用权,因此青阳县自然资源和规划局构成违约的事实成立,应依法承担相应的违约责任。 根据双方合同的约定及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条
摘要
曾亮与青阳县自然资源和规划局建设用地使用权出让合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省青阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1723民初1555号 原告：曾亮，男，1980年4月8日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。 被告：青阳县自然资源和规划局，住所地安徽省池州市青阳县蓉城镇九华西路361号，统一社会信用代码11341823MB1688302A。 法定代表人：王华,该局局长。 委托诉讼代理人：王伟，安徽修实律师事务所律师。 委托诉讼代理人：施孝刚，安徽修……