委托合同纠纷 （2017）青01民终380号

依法成立的合同，自成立时生效，应受法律的保护。益民物业公司、亿民房地产公司与博泽公司自2014年2月27日签订《物业委托出租管理服务协议》及补充协议（一）、（二），约定了双方之间的权利义务、违约责任及合同的解除方式，在尚未解除该协议的情况下，益民物业公司、亿民房地产公司又与瀚涛公司签订了《委托代理销售协议》，并由瀚涛公司承接了博泽公司的出租人权利义务，之后又给博泽公司致函，在双方的债权债务尚未清理的情况下，单方面通知解除与博泽公司之间的委托协议，益民物业公司、亿民房地产公司的行为显然违法。同时又在益民物业公司、亿民房地产公司与瀚涛公司存在较大分歧，且通过诉讼未能解除与瀚涛公司之间的协议下，又与博泽公司恢复了双方的协议，且在各方的债权债务尚未清理、存在较大分歧、未能协商解除各方之间协议的情况下，益民物业公司、亿民房地产公司又单方面通知解除与博泽公司之间的委托协议，益民物业公司、亿民房地产公司的行为草率且违背了公平、诚实信用原则，也违反了相关法律规定。博泽公司请求确认益民物业公司、亿民房地产公司发出的《关于解除〈物业委托出租管理服务协议〉及其〈补充协议〉的通知》无效的诉求，予以支持。综上，

依法成立的合同，自成立时生效，应受法律的保护。益民物业公司、亿民房地产公司与博泽公司自2014年2月27日签订《物业委托出租管理服务协议》及补充协议（一）、（二），约定了双方之间的权利义务、违约责任及合同的解除方式，在尚未解除该协议的情况下，益民物业公司、亿民房地产公司又与瀚涛公司签订了《委托代理销售协议》，并由瀚涛公司承接了博泽公司的出租人权利义务，之后又给博泽公司致函，在双方的债权债务尚未清理的情况下，单方面通知解除与博泽公司之间的委托协议，益民物业公司、亿民房地产公司的行为显然违法。同时又在益民物业公司、亿民房地产公司与瀚涛公司存在较大分歧，且通过诉讼未能解除与瀚涛公司之间的协议下，又与

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）青01民终380号上诉人（原审被告）：青海亿民房地产开发有限公司，住所地：青海省西宁市城中区城南新区新城大道137号。法定代表人：张均弟，该公司总经理。委托诉讼代理人：王峰伟，该公司员工。委托诉讼代理人：姜有生，青海姜有生律师事务所律师。上诉人（原审被告）：青海益民物业管理有限公司，住所地：青海省西宁市城中区城南新城大道137号。法定代表人：杨……