财产损害赔偿纠纷 （2014）长民二终字第601号

公民的财产受法律保护。公民、法人由于过错侵害他人财产的，应当承担民事责任。没有过错，但法律规定承担民事责任的，应当承担民事责任。本案原告家中被淹，系人为原因，而非自然灾害所致，故原告本身并无过错，其合理损失应当由侵权者全部赔偿。原告有评估报告为依据的财产损失10413.00元及检验费2000.00元、评估费2000.00元，应予支持。原告主张的公证费既无数额又无证据，无法予以支持。原告主张房屋租金损失，没有足够证据证明其损失达到需要租住房屋的程度以及租住时间的长短。另外，原告尚未入住，故对租金损失不予支持。根据物权法的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分、室内设施享有所有权，并负有管理义务。被告崔岩系长春隆都翡翠湾11栋1103室业主，对其室内设施负有管理维护义务。然而由于其没有尽到相应的管理、维护职责，对卫生间暖气活接不严未能及时发现并予以更换、维修，导致漏水给原告造成损失，具有过错。接到物业漏水电话后，未第一时间赶到现场处理，亦有过错。被告崔岩以未装修、未入住为由抗辩免责，没有法律依据。另外，被告崔岩抗辩室内有旧鞋等杂物，推测是物业公司所为，但并无直接证据证明，况且也不

公民的财产受法律保护。公民、法人由于过错侵害他人财产的，应当承担民事责任。没有过错，但法律规定承担民事责任的，应当承担民事责任。本案原告家中被淹，系人为原因，而非自然灾害所致，故原告本身并无过错，其合理损失应当由侵权者全部赔偿。原告有评估报告为依据的财产损失10413.00元及检验费2000.00元、评估费2000.00元，应予支持。原告主张的公证费既无数额又无证据，无法予以支持。原告主张房屋租金损失，没有足够证据证明其损失达到需要租住房屋的程度以及租住时间的长短。另外，原告尚未入住，故对租金损失不予支持。根据物权法的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分、室内设施享有所有权，并负有

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长民二终字第601号上诉人（原审被告）：崔岩，女，1970年3月27日生，汉族，住长春市朝阳区。委托代理人：贾瑷宁，吉林邦安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王金宇，男，1975年1月20日生，汉族，住长春市宽城区。委托代理人：孙伟，吉林实正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：长春隆都物业服务有限公司，住所长春市绿园区晨光国际大厦1号楼3……