物权保护纠纷 （2015）民申字第2608号

其一，根据2001年6月28日业成公司与三A公司签订《商品楼买卖合同》的约定：总价款为20959020元，实际售价总额待房产等有关部门测算后，以双方确认的建筑面积计算的结果为准；合同签订后，三A公司向业成公司支付首付款800万元，业成公司将工程全部完工，三A公司验收合格并接管全部大楼后再付300万元，业成公司将土地使用权证办到三A公司名下并交给三A公司后再付600万元，余款在业成公司将房产证办到三A公司名下并交给三A公司后，三A公司除保留5％质保金外，全部付给业成公司。后双方因合同履行问题产生纠纷，三A公司遂起诉至内蒙高院要求继续履行合同，业成公司也提出了反诉。本院于2004年12月24日作出(2003)民一终字第59号判决：三A公司与业成公司签订的《商品楼买卖合同》合法有效，应继续履行。但该判决生效后，双方并没有自动继续履行合同，即三A公司没有支付剩余购房款，业成公司也没有给三A公司交付已经出售给十三户小业主的房屋。双方签订的《商品楼买卖合同》明确约定了各自应当履行的合同义务，分阶段分步骤地予以履行，且在办理房本与付款的问题上进行了详细约定：“甲方应按乙方的要求以楼层为单位办理房本，

其一，根据2001年6月28日业成公司与三A公司签订《商品楼买卖合同》的约定：总价款为20959020元，实际售价总额待房产等有关部门测算后，以双方确认的建筑面积计算的结果为准；合同签订后，三A公司向业成公司支付首付款800万元，业成公司将工程全部完工，三A公司验收合格并接管全部大楼后再付300万元，业成公司将土地使用权证办到三A公司名下并交给三A公司后再付600万元，余款在业成公司将房产证办到三A公司名下并交给三A公司后，三A公司除保留5％质保金外，全部付给业成公司。后双方因合同履行问题产生纠纷，三A公司遂起诉至内蒙高院要求继续履行合同，业成公司也提出了反诉。本院于2004年12月24日作出

{C} 中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2015)民申字第2608号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：内蒙古三A家俱有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区锡林南路80号1号楼701室。法定代表人：陈守信，该公司董事长。委托代理人：郭永华，内蒙古卓能律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：马宏忠。原审第三人：内蒙古业成房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩……