返还原物纠纷 （2017）湘10民终535号

本案的焦点在于：一、诉争房屋该由谁享有占有、使用的权利；二、诉争房屋是否属于龙美芳与龚茂朋的夫妻共同财产；三、龙秀勤为该房进行装修与本案是否有关联性；四、龙秀勤等3人拒不腾出房屋是否构侵权。关于焦点一，根据审查确认的证据，该房系小产权房，由胡家军与龚声和签订合同，房款由龚声和交纳，胡家军对该合同无异议，并实际交付龚声和，因此，该合同的权利义务承受人为龚声和与胡家军。龚声和享有该房的占有、使用的权利。关于焦点二，龚声和将诉争房屋交与龚茂朋、龙美芳装修居住，并不能证明龚声和将该房屋所享有的一切权利让与龚茂朋、龙美芳，生效法律文书已认定，该房屋并非夫妻共同财产。关于焦点三，龙秀勤为该房进行装修，是基于当时龙美芳与龚茂朋系夫妻，因其未与龙美芳、龚茂朋约定，房屋装修费用的归属系另一法律关系，与本案不具有关联性，在本案中不予审查。关于焦点四，龙美芳与龚茂朋已离婚，而该房屋的权利人是龚声和，其有权收回该房屋。故龙美芳等3人并不应再占有、使用该房屋，龙美芬等3人拒不腾出该房屋构成侵权，应腾出。综上，一审法院依照《中华人民共和国侵权责任》第二条、第三条、第十五条第一款第一项、第二项之规定，判决：“被告龙

本案的焦点在于：一、诉争房屋该由谁享有占有、使用的权利；二、诉争房屋是否属于龙美芳与龚茂朋的夫妻共同财产；三、龙秀勤为该房进行装修与本案是否有关联性；四、龙秀勤等3人拒不腾出房屋是否构侵权。关于焦点一，根据审查确认的证据，该房系小产权房，由胡家军与龚声和签订合同，房款由龚声和交纳，胡家军对该合同无异议，并实际交付龚声和，因此，该合同的权利义务承受人为龚声和与胡家军。龚声和享有该房的占有、使用的权利。关于焦点二，龚声和将诉争房屋交与龚茂朋、龙美芳装修居住，并不能证明龚声和将该房屋所享有的一切权利让与龚茂朋、龙美芳，生效法律文书已认定，该房屋并非夫妻共同财产。关于焦点三，龙秀勤为该房进行装修，是基

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民终535号上诉人（原审被告）：龙美芳，女，1987年7月28日出生，汉族，住湖南省桂阳县。上诉人（原审被告）：龙秀勤（系龙美芳的父亲），男，1962年5月12日出生，汉族，住湖南省桂阳县。上诉人（原审被告）：颜先青（系龙美芳的母亲），女，1968年2月1日出生，汉族，住湖南省桂阳县。以上三上诉人共同委托诉讼代理人：刘涛，湖南银光律师事务……