土地承包经营权转让合同纠纷 （2015）嘉民一终字第204号

根据农村土地承包法的规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》的规定，承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式，任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。以转让方式流转的，承包方应当事先向发包方提出转让申请。根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效，但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。本案原告与二被告签订的土地承包权买卖合同实际属于转让合同。2004年10月9日，原告按照合同约定给付被告相应价款后，实际占有和耕种了涉诉耕地，2006年，原告向与二被告同一集体经济组织的村民委员会交纳落户费，并于2008年正式办理户口登记，同时原告原籍所属的村委会将原告家庭的土地收回。据此，被告应当按照合同约定及法律规定向发包方即嘉峪关市峪泉镇黄草营村委会提出转让申请，并通过管理部门办理变更登记手续。虽然被告未经发包方同意采取了转让的方式流转土地承包经营权，但原告提交的村委会的

根据农村土地承包法的规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》的规定，承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式，任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。以转让方式流转的，承包方应当事先向发包方提出转让申请。根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效，但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。本案原告与二被告签订的土地承包权买卖合同实际属于转让合同。2004年10月9日，原

甘肃省嘉峪关市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）嘉民一终字第204号上诉人（原审被告）张永福。上诉人（原审被告）马金莲。二上诉人委托代理人张虎。被上诉人（原审原告）祁国忠。委托代理人刘洪霞。上诉人张永福、马金莲与被上诉人祁国忠土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服嘉峪关市城区人民法院（2015）嘉城民一初字第995号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年8月12日立案受理后，依法组成合议……