买卖合同纠纷 （2018）苏0506民初4834号

吴中区阳光学校与新城镇投资公司签订的《收购协议》，是新城镇投资公司针对权利人为吴中区阳光学校的包括土地使用权、地上建筑物（含部分无证房屋）及其他固定资产等在内的财产的整体收购。 收购前，前述财产已经评估机构评估，故新城镇投资公司对资产情况应是清楚。 收购后，新城镇投资公司也接收了上述资产及相应的文件资料，并按约支付了大部分价款。 因此，根据合同法有关诚实信用原则及当事人应当按照约定全面履行自己的义务的规定，在吴中区阳光学校配合办理后续事宜的同时，新城镇投资公司理应按约支付剩余价款。 对此，新城镇投资公司以吴中区阳光学校未按完成所有资产的权属转移、登记变更手续并取得权属证书为由主张付款条件尚未成就。 但吴中区阳光学校对此不予认可。 根据《收购协议》项下的资产情况及新城镇投资公司在收购前对此应是清楚的事实，双方约定的付款条件中有关权属转移、登记变更并取得权属证书的约定应是指有证资产部分。 对此，吴中区阳光学校也已按约配合新城镇投资公司签订了苏州市存量房买卖合同等手续，而之所以最终未能办理相应产证是因为合同记载的金额与面积明显不符。 可见，有证部分资产的权属转移、变更登记手续未能最终办理并非

4834苏州市吴中区阳光学校与苏州市木渎新城镇投资发展有限公司买卖合同纠纷一审民事判决书

苏州市吴中区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0506民初4834号 原告：苏州市吴中区阳光学校,住所地苏州市吴中区团结桥巷**。 法定代表人：劳兆麟，该校校长。 委托诉讼代理人：魏忠，江苏吴中集团有限公司律师事务部律师。 被告：苏州市木渎新城镇投资发展有限公司,住所地苏州市吴中区木渎镇金山路****。 法定代表人：王晓红，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李维峰，江苏名威名律师……