农村土地承包合同纠纷 （2019）琼02民终696号

大兵一村、大兵二村与合意纵横公司签订的《土地承包协议书》，约定大兵一村、大兵二村将村民小组所有的荒地发包给合意纵横公司，意思表示真实，内容未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。双方经大兵一村、大兵二村三分之二以上村民同意后签订涉案合同，且已经三亚市凤凰镇政府批准，应确认涉案合同于2013年6月9日经三亚市凤凰镇政府批准之日生效，双方应依约恪守履行。涉案合同第一条虽约定承包地面积为85.87亩，但同时又注明以实际测量为准，属对承包地面积约定不明，双方应根据合同目的及村集体经济组织土地四至难以准确确认的现状进行实地测量以确认承包地面积。合同于2013年6月9日生效后，大兵一村、大兵二村与合意纵横公司已对涉案承包地进行实地核查测量，双方确认合意纵横公司应按实地核查测量的承包地面积23.2亩、42.95亩分别向大兵一村、大兵二村支付相应土地承包金，并共同确认承包金从2013年10月起计收。上述行为，应确认为双方当事人对承包地面积确认为66.15亩及承包金于2013年10月1日起支付达成合意。合意纵横公司抗辩主张大兵一村、大兵二村应向其交付的承包地面积为85.87亩，与其在合同履行过程中按实

大兵一村、大兵二村与合意纵横公司签订的《土地承包协议书》，约定大兵一村、大兵二村将村民小组所有的荒地发包给合意纵横公司，意思表示真实，内容未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。双方经大兵一村、大兵二村三分之二以上村民同意后签订涉案合同，且已经三亚市凤凰镇政府批准，应确认涉案合同于2013年6月9日经三亚市凤凰镇政府批准之日生效，双方应依约恪守履行。涉案合同第一条虽约定承包地面积为85.87亩，但同时又注明以实际测量为准，属对承包地面积约定不明，双方应根据合同目的及村集体经济组织土地四至难以准确确认的现状进行实地测量以确认承包地面积。合同于2013年6月9日生效后，大兵一村、大兵二村与合意纵

海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2019）琼02民终696号上诉人（原审被告）：三亚合意纵横实业有限公司，统一社会信用代码91460200594933413T，住所地海南省三亚市吉阳区商品街十三巷。法定代表人：李君，该公司经理。委托诉讼代理人：王泽丰，该公司职员。委托诉讼代理人：许其南，海南卫伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：三亚市天涯区桶井村民委员会大兵一村民小组，住所地海南省三亚市天……