商品房销售合同纠纷 （2014）攀民终字第172号

胡勇与中瑞公司自愿签订的《商品房买卖合同》合法有效，合同当事人均应诚信履行。中瑞公司未按合同约定的交房时间向胡勇交付商品房，应承担违约责任。胡勇要求中瑞公司支付逾期交房违约金的诉讼请求合理合法，应予支持，但其主张的违约金与约定不符，不予支持。胡勇与中瑞公司签订的《商品房买卖合同》第十二条约定交房时间为2011年4月28日，中瑞公司实际交房时间是2011年12月30日，逾期交房245日。扣除双方约定的90日顺延时间，中瑞公司应承担逾期交房违约金的金额为2253.22元（290739元×0.00005×155天）。胡勇要求中瑞公司支付逾期付款违约金2597元，缺乏法律依据，不予支持。中瑞公司提出其不应支付违约金等抗辩意见，缺乏依据，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条、第三十七条、第四十二条及《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：攀枝花市中瑞房地产开发有限责任公司于本判决生效后三日内一次性支付胡勇违约金2253.22元。胡勇不服原审判决，向本院提起上诉称：根据上诉人与中瑞公司签订的《商品房买卖合同》第十三条的约

胡勇与中瑞公司自愿签订的《商品房买卖合同》合法有效，合同当事人均应诚信履行。中瑞公司未按合同约定的交房时间向胡勇交付商品房，应承担违约责任。胡勇要求中瑞公司支付逾期交房违约金的诉讼请求合理合法，应予支持，但其主张的违约金与约定不符，不予支持。胡勇与中瑞公司签订的《商品房买卖合同》第十二条约定交房时间为2011年4月28日，中瑞公司实际交房时间是2011年12月30日，逾期交房245日。扣除双方约定的90日顺延时间，中瑞公司应承担逾期交房违约金的金额为2253.22元（290739元×0.00005×155天）。胡勇要求中瑞公司支付逾期付款违约金2597元，缺乏法律依据，不予支持。中瑞公司提出其

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）攀民终字第172号上诉人（原审原告）胡勇，男，1974年5月24日出生，汉族。委托代理人杜龙平，攀枝花市东区大渡口法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）攀枝花市中瑞房地产开发有限责任公司。住所地：四川省攀枝花市东区炳草岗新华街泰隆商务大厦*座16F-136—1。法定代表人杨华平，攀枝花市中瑞房地产开发有限责任公司董事长。上诉人胡勇因与被上……