居间合同纠纷 （2017）粤04民终1858号

案涉合同中关于容启松与永卓公司之间权利义务的约定，形成居间合同，系双方真实意思表示，内容有效，应予履行。本案争议的焦点在于：一、永卓公司是否存在容启松主张的隐瞒过税价格等严重过错；二、容启松主张的损失与永卓公司的居间行为之间的关系；三、被告赵妮妮的责任承担；四、永卓公司反诉请求违约金是否应予支持。一、永卓公司是否存在隐瞒过税价格等严重过错的问题。容启松认为永卓公司出具并保证的税费与实际需缴纳的金额相差50000元，且以非成交价报税的方式被认定违法，存在严重过错，对此，容启松提供的税费清单上无任何签名盖章，不能确定何人出具，永卓公司亦不予认可，一审法院不予认定，但从前述微信内容可以看出，永卓公司与容启松及其妻子沟通过程中一直陈述最低过税价格为3.5万元左右，但直至签约前，并未取得卖方同意，也未将该事实告知容启松，履行居间义务存在瑕疵。而且，即使促成了低价过税，如（2016）粤04民终1547号民事判决认定“双方约定房屋以60万元交易，另行约定以其他较低价格报税即系以不合法方式逃避国家应征、应纳税费，则涉嫌违法，该约定也是无效”，永卓公司作为房产中介企业，以“较低价格报税”方式促成交易，亦

案涉合同中关于容启松与永卓公司之间权利义务的约定，形成居间合同，系双方真实意思表示，内容有效，应予履行。本案争议的焦点在于：一、永卓公司是否存在容启松主张的隐瞒过税价格等严重过错；二、容启松主张的损失与永卓公司的居间行为之间的关系；三、被告赵妮妮的责任承担；四、永卓公司反诉请求违约金是否应予支持。一、永卓公司是否存在隐瞒过税价格等严重过错的问题。容启松认为永卓公司出具并保证的税费与实际需缴纳的金额相差50000元，且以非成交价报税的方式被认定违法，存在严重过错，对此，容启松提供的税费清单上无任何签名盖章，不能确定何人出具，永卓公司亦不予认可，一审法院不予认定，但从前述微信内容可以看出，永卓公司

广东省珠海市中级人民法民 事 判 决 书（2017）粤04民终1858号上诉人（一审原告、反诉被告）：容启松，男，汉族，XX年XX月XX日出生，户籍所在地：广东省台山市，住广东省珠海市香洲区，委托诉讼代理人：周春贤，女，汉族，XX年XX月XX日出生，住广东省珠海市斗门区，委托诉讼代理人：党全胜，广东凯邦律师事务所律师。被上诉人（一审被告、反诉原告）：珠海市永卓房地产代理有限公司，住所地：广东省珠海……