商品房销售合同纠纷 （2019）黔01民终6484号

被告未提供证据证明云环路道路提升改造施工占用、损坏其绿化，被告应当在2018年5月31日前完善所有施工并取得相关证明文件后向原告交付房屋，此后2018年7月16日至2018年9月30日进行的连接云景世家小区与对面恒大绿洲小区的地下人行通道施工是否损坏其绿化与被告迟延交房无必然联系，且该地下人行通道至今未完工，但在此之前被告已经取得了全部证明文件达到合同约定的交房条件，无法体现该地下人行通道施工对绿化的破坏导致被告迟延取得《贵阳市建筑工程竣工验收备案表》和《贵阳市商品住房交付使用备案证书》，因此对被告的该辩解意见，不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、被告贵州园锦房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告樊弋铭交付位于贵阳市云景世家二期３栋1单元10层4号房屋；二、被告贵州园锦房地产开发有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告樊弋铭支付逾期交房违约金6834元；三、驳回原告樊弋铭的其他诉讼请求。案件受理费32元（已减半，原告已预交），由原告樊弋铭

被告未提供证据证明云环路道路提升改造施工占用、损坏其绿化，被告应当在2018年5月31日前完善所有施工并取得相关证明文件后向原告交付房屋，此后2018年7月16日至2018年9月30日进行的连接云景世家小区与对面恒大绿洲小区的地下人行通道施工是否损坏其绿化与被告迟延交房无必然联系，且该地下人行通道至今未完工，但在此之前被告已经取得了全部证明文件达到合同约定的交房条件，无法体现该地下人行通道施工对绿化的破坏导致被告迟延取得《贵阳市建筑工程竣工验收备案表》和《贵阳市商品住房交付使用备案证书》，因此对被告的该辩解意见，不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、《中华人民共和国合

贵州省贵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔01民终6484号 上诉人（原审被告）：贵州园锦房地产开发有限公司，住所地贵阳市白云区龙井路289号（艳山红镇政府5楼），统一社会信用代码：91520113666995921C。 法定代表人：林卓群，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：周兆一，贵州瀛黔律师事务所律师，执业证号：15201201910089513。 委托诉讼代理人：李筑丹，贵……