房屋租赁合同纠纷 （2017）豫04民终2217号

刘志国与刘魁签订的房屋租赁合同，系双方的真实意思表示，其效力合法有效。刘志国已依合同约定向刘魁足额支付房租，刘志国与刘魁协商解除房屋租赁合同，并已将涉案房屋交付刘魁，刘魁对以上内容当庭予以认可。刘魁未依照约定向刘志国返还押金是引起纠纷的主要原因，故对刘志国要求刘魁返还60000元押金的诉讼请求，予以支持。对赵达仕辩称刘魁与刘志国签订的合同的法律责任，应该由刘魁自己负担的辩解理由，予以采纳，且刘志国汇款的账户确为刘魁指定的账户，故对刘志国要求赵达仕返还60000元不当得利的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条之规定，判决：一、刘魁于判决书生效之日起十日内返还刘志国租房押金60000元。二、驳回刘志国的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1300元，由刘魁负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：赵达仕称，其与开源电脑城原房东马晓伟订立房屋租赁合同并对场地进行装修

刘志国与刘魁签订的房屋租赁合同，系双方的真实意思表示，其效力合法有效。刘志国已依合同约定向刘魁足额支付房租，刘志国与刘魁协商解除房屋租赁合同，并已将涉案房屋交付刘魁，刘魁对以上内容当庭予以认可。刘魁未依照约定向刘志国返还押金是引起纠纷的主要原因，故对刘志国要求刘魁返还60000元押金的诉讼请求，予以支持。对赵达仕辩称刘魁与刘志国签订的合同的法律责任，应该由刘魁自己负担的辩解理由，予以采纳，且刘志国汇款的账户确为刘魁指定的账户，故对刘志国要求赵达仕返还60000元不当得利的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条之规定，判决：一、刘魁于判决书生效之日起十日内返还刘

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫04民终2217号上诉人（原审被告）：刘魁，男，汉族，住平顶山市卫东区。委托诉讼代理人：蒲子江，河南倚天剑（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘志国，男，汉族，住叶县。被上诉人（原审被告）：赵达仕，男，汉族，住郑州市。上诉人刘魁因与被上诉人刘志国、赵达仕房屋租赁合同纠纷一案，不服平顶山市新华区人民法院（2017）豫0402民初13……