房屋租赁合同纠纷 （2017）黑01民终1211号

大连龙游公司员工王宗毅与翟世峰签订的《租房协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按协议约定履行。王宗毅作为大连龙游公司员工从事大连龙游公司指定的租赁办公场所的经营活动是履行职务的行为，且翟世峰承认其在签订协议时即知道王宗毅系为其单位租赁办公场所，故大连龙游公司现向翟世峰主张权利，符合法律规定。协议签订后，大连龙游公司作为承租人将租金、押金交付翟世峰，翟世峰作为出租人应按照约定将其所有的位于哈尔滨市南岗区哈西万达B1栋1410室写字间交付大连龙游公司，并在租赁期间保持该写字间符合约定的用途。租赁期限届满前,大连龙游公司要求与翟世峰协商解除该租赁合同,双方未达成一致。2015年12月10日，翟世峰在与大连龙游公司的租赁期限内又将该写字间出租给上海眯客信息技术有限公司使用，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条（二）项之规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同，翟世峰已以其另行出租写字间的行为明确表示同意解除与大连龙游公司签订的《租赁协议》。大连龙游公司与翟世峰签订的《租赁协议》解除后，大连龙游公司要求翟世峰返还剩余租金及

大连龙游公司员工王宗毅与翟世峰签订的《租房协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按协议约定履行。王宗毅作为大连龙游公司员工从事大连龙游公司指定的租赁办公场所的经营活动是履行职务的行为，且翟世峰承认其在签订协议时即知道王宗毅系为其单位租赁办公场所，故大连龙游公司现向翟世峰主张权利，符合法律规定。协议签订后，大连龙游公司作为承租人将租金、押金交付翟世峰，翟世峰作为出租人应按照约定将其所有的位于哈尔滨市南岗区哈西万达B1栋1410室写字间交付大连龙游公司，并在租赁期间保持该写字间符合约定的用途。租赁期限届满前,大连龙游公司要求与翟世峰协商解除该租赁合同,双方未达成一致。2015年12月1

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终1211号上诉人（原审被告）：翟世峰，男，1982年8月23日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：张宝元，黑龙江龙洋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大连龙游云端网络科技有限公司，住所地辽宁省大连市中山区。法定代表人：孙贻财，该公司董事长。委托诉讼代理人：关善韬，黑龙江圣通律师事务所律师。委托诉讼代理人：张锐……