房屋买卖合同纠纷 （2015）沈中民二终字第1372号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案赵婷婷经原审法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。谢振萍、赵婷婷、芒果公司签订的《房屋买卖合同书》应由各方当事人本人签名、盖章，赵婷婷代替王明明在该合同书上签名、捺手印，应取得王明明的授权委托手续。谢振萍、芒果公司均称涉案房屋的所有权人是赵婷婷和王明明，现只有赵婷婷一方在《房屋买卖合同书》上签名、捺手印，赵婷婷未能提供王明明的授权委托手续，且谢振萍、芒果公司无法联系到赵婷婷，导致该《房屋买卖合同书》无法履行，所以，谢振萍要求解除《房屋买卖合同书》的诉讼请求，原审法院予以支持。关于谢振萍要求赵婷婷返还定金10，000元的诉讼请求，虽然《房屋买卖合同书》约定谢振萍应向赵婷婷支付定金10，000，但谢振萍未提供其实际支付定金10，000元的证据，该诉讼请求，因证据不足，原审法院不予支持。关于谢振萍要求芒果公司返还中介费5800元的诉讼请求，芒果公司明知涉案房屋的所有权人是赵婷婷和王明明，在赵婷婷未提供王明明授权委托手续的情况下，虽然促成谢振平、赵婷婷签订《房屋买卖合同书》，但在赵婷

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案赵婷婷经原审法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。谢振萍、赵婷婷、芒果公司签订的《房屋买卖合同书》应由各方当事人本人签名、盖章，赵婷婷代替王明明在该合同书上签名、捺手印，应取得王明明的授权委托手续。谢振萍、芒果公司均称涉案房屋的所有权人是赵婷婷和王明明，现只有赵婷婷一方在《房屋买卖合同书》上签名、捺手印，赵婷婷未能提供王明明的授权委托手续，且谢振萍、芒果公司无法联系到赵婷婷，导致该《房屋买卖合同书》无法履行，所以，谢振萍要求解除《房屋买卖合同书》的诉讼请求，原审法院予以支持。关于谢振

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第1372号上诉人（原审被告）：辽宁芒果房地产代理有限公司，住所地沈阳市沈河区沈洲路181号。法定代表人：谷祖伟，该公司总经理。委托代理人：张丽丽，女，1988年2月28日出生，汉族，该公司职员。委托代理人：陈姣，女，1988年6月27日出生，汉族，该公司职员。被上诉人（原审原告）：谢振萍，男，1987年2月4日出生，汉族，无职业，……