财产损害赔偿纠纷 （2012）苏中民终字第0546号

本案的争议焦点在于涂任清、王微是否应当赔偿原审原告的租金损失及确定赔偿金额。原审原告认为，其未同意将房屋租给涂任清，而涂任清从原审原告收回房屋后一直阻止原审原告使用自己的房屋，并在2011年3月及6月两次擅自在原审原告的房屋上加锁，第二次直至原审原告起诉后涂任清才在法院的通知下打开锁，还将自己的床放在原审原告房屋中直至2011年9月才搬离，涂任清的行为影响原审原告对房屋的使用和出租，王微未经原审原告同意，擅自将房屋转租给涂任清，故应对此承担连带责任，两原审被告应共同赔偿原告从2011年4月至6月三个月的租金损失共计26250元。涂任清认为，王微已答应将店面房租给自己，并收取2万元订金，原审原告之前也是同意的，而王微与原审原告未告知自己就擅自解除租赁的协议是伪造的，自己只是在原审原告的锁上又加了一把锁，防止原审原告将店中物品搬走，其锁门行为没有侵犯原审原告的权利，无须赔偿原审原告的损失。王微认为，原审原告的租金损失是由于涂任清的行为造成，与自己无关。原审法院认为，双方发生争议的房屋是原审原告所有，原审原告庭审中明确表示一直不同意转租给涂任清，涂任清亦无法证明原审原告对其有过允许转租的行为

本案的争议焦点在于涂任清、王微是否应当赔偿原审原告的租金损失及确定赔偿金额。原审原告认为，其未同意将房屋租给涂任清，而涂任清从原审原告收回房屋后一直阻止原审原告使用自己的房屋，并在2011年3月及6月两次擅自在原审原告的房屋上加锁，第二次直至原审原告起诉后涂任清才在法院的通知下打开锁，还将自己的床放在原审原告房屋中直至2011年9月才搬离，涂任清的行为影响原审原告对房屋的使用和出租，王微未经原审原告同意，擅自将房屋转租给涂任清，故应对此承担连带责任，两原审被告应共同赔偿原告从2011年4月至6月三个月的租金损失共计26250元。涂任清认为，王微已答应将店面房租给自己，并收取2万元订金，原审原告

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）苏中民终字第0546号上诉人（原审被告）涂任清被上诉人（原审原告）高竹梅委托代理人钱毓芬，江苏恒渊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王微委托代理人姚茂春，江苏合鼎律师事务所律师。上诉人涂任清因与被上诉人高竹梅、王微财产损害赔偿纠纷一案，不服吴江市人民法院（2011）吴江民初字第1201号民事判决，向本院提起上诉，本院于2012年2月23日立案……