居间合同纠纷 （2021）粤03民终2889号

二审争议焦点为被上诉人应否向上诉人支付居间服务费6000元。上诉人主张双方之间的关系为报告居间服务，上诉人已经完成报告居间服务，故被上诉人应当按照合同约定支付报酬。对此，本院认为，涉案《房地产居间服务委托书》中关于费用的约定为：上诉人向被上诉人报告订立合同的机会，报告居间的具体服务内容为上诉人向被上诉人提供房源信息，包括房屋地址和出租人联系方式，并带领被上诉人实地查看房屋后服务完成，被上诉人支付报告居间报酬2000元/处；如经上诉人媒介居间服务，被上诉人成功承租上诉人介绍房屋，被上诉人支付佣金30000元；委托到期后上诉人未能成功促成交易，被上诉人需支付居间服务的必要费用，标准为交通费200元/处、实地带看费500元/处。从上述约定可以看出，居间服务有报告居间和媒介居间，报告居间是指上诉人向被上诉人报告出租方的详细信息包括联系方式，由被上诉人自行与对方达成交易；而媒介居间是指上诉人不但要向被上诉人报告出租方的详细信息，还要协助办理相关手续，最终促成双方达成交易。本案中，上诉人主张其提供的是报告居间服务且已经带被上诉人查看了三处房源，但上诉人并未举证证明其已经向被上诉人报告了三位出租方的

二审争议焦点为被上诉人应否向上诉人支付居间服务费6000元。上诉人主张双方之间的关系为报告居间服务，上诉人已经完成报告居间服务，故被上诉人应当按照合同约定支付报酬。对此，本院认为，涉案《房地产居间服务委托书》中关于费用的约定为：上诉人向被上诉人报告订立合同的机会，报告居间的具体服务内容为上诉人向被上诉人提供房源信息，包括房屋地址和出租人联系方式，并带领被上诉人实地查看房屋后服务完成，被上诉人支付报告居间报酬2000元/处；如经上诉人媒介居间服务，被上诉人成功承租上诉人介绍房屋，被上诉人支付佣金30000元；委托到期后上诉人未能成功促成交易，被上诉人需支付居间服务的必要费用，标准为交通费200元

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终2889号上诉人（原审原告）：龚晓军。被上诉人（原审被告）：昆山市淀山湖镇欣凯铭金属制品厂，住所地江苏省淀山湖镇双和路4号，统一社会信用代码92320583MA1PTJWN3W。经营者：王**敏。上诉人龚晓军因与被上诉人昆山市淀山湖镇欣凯铭金属制品厂居间合同纠纷一案，不服广东省深圳市宝安区人民法院（2020）粤0306民初14331号……