物权保护纠纷 （2021）陕03民终330号

本案争议的焦点一是原告的装修和店铺设施（货柜、展架、单杠、双杠等）损失；二是原告店铺内待售商品物损失；三是店铺装修、设施及待售商品在租赁合同终止后如何处理。根据本院查明的法律事实，原告基于租赁合同对划定的场地进行了装修并添置部分设施销售自己的商品，但是对租赁合同终止后这些物的处理未作约定。附合装饰装修物相对于本案的租赁物属于添附物，原告在装修前对附合装饰装修物的归属及处置应有比较清楚的预期，而且该添附明显对原物并未增加其价值，订立租赁合同时未约定对附合装饰装修费用的补偿事宜，事后又未能达成协议，对此视为没有补偿，原物所有人有处分权。店铺设施及商品物（动产）归原告所有，被告搬离这些物品并妥善保管后原告可以随时领取（庭审中对此已释明）。被告的行为不构成侵犯物权。原告拒不领取自己的物品而要求被告赔偿其经济损失于法无据，对原告的诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、《中华人民共和国物权法》第三十六条、第三十七条和最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条的规定，判决如下：驳回原告曹鑫的诉讼请求。本案受理费2807元，由原

本案争议的焦点一是原告的装修和店铺设施（货柜、展架、单杠、双杠等）损失；二是原告店铺内待售商品物损失；三是店铺装修、设施及待售商品在租赁合同终止后如何处理。根据本院查明的法律事实，原告基于租赁合同对划定的场地进行了装修并添置部分设施销售自己的商品，但是对租赁合同终止后这些物的处理未作约定。附合装饰装修物相对于本案的租赁物属于添附物，原告在装修前对附合装饰装修物的归属及处置应有比较清楚的预期，而且该添附明显对原物并未增加其价值，订立租赁合同时未约定对附合装饰装修费用的补偿事宜，事后又未能达成协议，对此视为没有补偿，原物所有人有处分权。店铺设施及商品物（动产）归原告所有，被告搬离这些物品并妥善保管

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕03民终330号上诉人（原审原告)：曹鑫，女，生于1992年7月4日，眉县人。被上诉人（原审被告）：宝鸡新金美商业管理有限公司，住所地眉县首善镇荣华路018号（金谷世界城四楼）。统一社会信用代码91610326MA6XFHBC4E法定代表人：苟雅芳，公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：高海儒，陕西西虢律师事务所律师。上诉人曹鑫因与被上诉人宝……