农业承包合同纠纷 （2014）二中民（商）终字第12068号
裁判要旨
《土地承包租赁合同书》系交道一街村经济合作社与郭晓明的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。为确保农业承包关系的长期稳定，在承包期内，作为发包方的交道一街村经济合作社不得单方擅自解除。现交道一街村经济合作社以郭晓明拖欠承包费及在土地上违法建筑为由要求解除双方合同，应就其诉称事项符合约定或法定解除条件提供证据予以证明。双方在合同中未就解除条件进行约定，故并不存在约定解除之情形。对于拖欠承包费事项，郭晓明虽存在未交纳两个年度承包费的事实，但一审审理过程中，郭晓明表示愿意支付相应承包费，且结合郭晓明之前履约情况，该事项不足以导致合同目的不能实现，并不构成法定解除事由。对于承包地上的违法建筑，已经北京市房山区窦店镇人民政府作出处理决定，亦未证据显示郭晓明违背订立合同之时约定的用途使用土地。综上，一审法院处理并无不当，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费50元，由郭晓明负担（于本判决生效后七日内交至一审法院）。二审案件受理费50元，由北京市房山区窦店镇交道一街村经济合作社负担（已交纳
摘要
《土地承包租赁合同书》系交道一街村经济合作社与郭晓明的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。为确保农业承包关系的长期稳定，在承包期内，作为发包方的交道一街村经济合作社不得单方擅自解除。现交道一街村经济合作社以郭晓明拖欠承包费及在土地上违法建筑为由要求解除双方合同，应就其诉称事项符合约定或法定解除条件提供证据予以证明。双方在合同中未就解除条件进行约定，故并不存在约定解除之情形。对于拖欠承包费事项，郭晓明虽存在未交纳两个年度承包费的事实，但一审审理过程中，郭晓明表示愿意支付相应承包费，且结合郭晓明之前履约情况，该事项不足以导致合同目的不能实现，并不构成法定解除事由。对于
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民（商）终字第12068号上诉人（原审原告）北京市房山区窦店镇交道一街村经济合作社，地址北京市房山区窦店镇交道一街村。法定代表人李啟东，社长。委托代理人张海涛，男，1979年2月15日出生，北京市房山区长沟镇法律服务所主任。被上诉人（原审被告）郭晓明，男，1960年6月11日出生。上诉人北京市房山区窦店镇交道一街村经济合作社（以下简称交道一街……