农村土地承包合同纠纷 （2015）滨中民四终字第159号

关于上诉人应否向被上诉人返还涉案土地的问题。本案诉讼双方所签订的合同并非带有社会保障性质的人人有份的家庭承包，而是通过招投标方式确定的，需由承包方缴纳承包费的其他方式的承包。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条规定：“不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。”即以其他方式的承包应适用《中华人民共和国农村土地承包法》第三章以其他方式承包的相关规定。根据该章第四十五条规定，以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。因此对于以其他方式承包的土地，应当依据双方签订的承包合同确定承包期限，上诉人主张适用家庭承包经营的法律规定，主张延长本案承包合同的承包期限，无法律依据，不应采信。上诉人于2007年将3万元交给当时任袁家庙村委会主任的李丰林，主张延长承包期限。本院认为，李丰林出具的收条中仅载明收到土地承包款，对承包经营的土地范围、期限均未约定，且落款处署名为经手人，亦未签订土地承包合同，因此，王青海主张延包30年的主张不能成立。根据诉讼双方所签订的承包合同，承包期限已届满，因

关于上诉人应否向被上诉人返还涉案土地的问题。本案诉讼双方所签订的合同并非带有社会保障性质的人人有份的家庭承包，而是通过招投标方式确定的，需由承包方缴纳承包费的其他方式的承包。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条规定：“不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。”即以其他方式的承包应适用《中华人民共和国农村土地承包法》第三章以其他方式承包的相关规定。根据该章第四十五条规定，以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。因此对于以其他方式承包的土地，应当依据双方签订的承包合同确定承

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滨中民四终字第159号上诉人（原审被告）王青海，居民。委托代理人乔新华，山东宏臣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）惠民县皂户李镇袁家庙村民委员会。住所地：惠民县皂户李镇袁家庙村。法定代表人袁金堂，该村主任。委托代理人田法昌，山东兵圣律师事务所律师。上诉人王青海因土地承包合同纠纷一案，不服惠民县人民法院（2015）惠民初字第1148号民事判决，……