返还原物纠纷 （2015）赤民三终字第369号

本案争议土地并非合同约定范围内，并非调整合同内容，故原告不需经村民会议讨论决定而有权对被告的侵权行为直接行使诉权。原、被告双方签订的3份土地承包合同，约定被告承包大板镇西郊村土地合计29亩，而原告申请对被告实际经营使用的土地面积进行测绘，得出结论为54.99亩，超出合同约定25.99亩。超出合同约定的部分土地，为大板镇西郊村集体所有。对于一审法院委托内蒙古灵信房地产评估有限责任公司对被告实际经营使用的土地进行测绘，虽原告未到现场进行指界，但该测绘结论是以被告的指认为依据，故对于被告认为原告没有到测绘现场进行指认，所以测绘过程不合法、结论不准确的主张，一审法院不予采信。对于测绘超出合同约定土地中，被告指认系其自行开荒、栽种树木和作为回牛地的部分，都是被告擅自使用而合同中未约定的，故对于被告认为不属于其侵占原告土地的主张，一审法院不予支持。对于另外2.87亩宅基地，上述合同中也未进行约定，且被告未提供合法的使用权证明，故被告也无权占有使用，应与上述超出合同约定部分一并返还给原告，并参照合同约定的承包费补偿原告被侵占土地的经济损失。原告未举证被告侵占土地的具体时间，故该损失应按照不利于原告的

本案争议土地并非合同约定范围内，并非调整合同内容，故原告不需经村民会议讨论决定而有权对被告的侵权行为直接行使诉权。原、被告双方签订的3份土地承包合同，约定被告承包大板镇西郊村土地合计29亩，而原告申请对被告实际经营使用的土地面积进行测绘，得出结论为54.99亩，超出合同约定25.99亩。超出合同约定的部分土地，为大板镇西郊村集体所有。对于一审法院委托内蒙古灵信房地产评估有限责任公司对被告实际经营使用的土地进行测绘，虽原告未到现场进行指界，但该测绘结论是以被告的指认为依据，故对于被告认为原告没有到测绘现场进行指认，所以测绘过程不合法、结论不准确的主张，一审法院不予采信。对于测绘超出合同约定土地中

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）赤民三终字第369号上诉人（原审被告）李树林，男，1946年11月25日出生，汉族，农民。委托代理人修晓明，内蒙古奥星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）巴林右旗大板镇西郊村民委员会，住所地巴林右旗大板镇西郊村。委托代理人刘新哲，内蒙古善正律师事务所律师。上诉人李树林因与被上诉人巴林右旗大板镇西郊村民委员会返还原物纠纷一案，不服巴林右旗人……