合同纠纷 （2021）粤04执异19号

本院在(2020)粤04民初147号案中保全查封了珠海市福房产开发有限公司名下锦园B004-1号车位，该财产并非该案诉讼标的。刘惠良系案外人，主张其已购买了锦园B004-1号车位，请求解除查封，实质是认为其对该房享有阻却执行的实体权利。依据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条第一款之规定，本院对锦园B004-1号车位的异议应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定进行审查处理。基于执行程序的特点，本院对案外人、申请执行人等所述的事实及提出的证据仅进行形式审查。 《锦园车位认购书》约定珠海市福房产开发有限公司与案外人刘惠良尚需另行签订《珠海市商品房买卖合同》及其附件。因此，案外人刘惠良向本院提交的《锦园车位认购书》不属于《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的书面房屋买卖合同。而案外人刘惠良没有向本院提交《珠海市商品房买卖合同》，故现有证据无法证实珠海市福房产开发有限公司与案外人刘惠良已签订《珠海市商品房买卖合同》。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据

本院在(2020)粤04民初147号案中保全查封了珠海市福房产开发有限公司名下锦园B004-1号车位，该财产并非该案诉讼标的。刘惠良系案外人，主张其已购买了锦园B004-1号车位，请求解除查封，实质是认为其对该房享有阻却执行的实体权利。依据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条第一款之规定，本院对锦园B004-1号车位的异议应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定进行审查处理。基于执行程序的特点，本院对案外人、申请执行人等所述的事实及提出的证据仅进行形式审查。 《锦园车位认购书》约定珠海市福房产开发有限公司与案外人刘惠良尚需另行签订《珠海市商品房买

广东省珠海市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）粤04执异19号 案外人：刘惠良，男，汉族，1970年10月17日出生，住广东省珠海市。 申请执行人：朱强，男，汉族，1963年8月25日出生，住广东省遂溪县。 委托代理人：韩旭敏，广东大同（珠海）律师事务所律师。 委托代理人：赖文郁，广东大同（珠海）律师事务所实习律师。 被执行人：珠海市南福房产开发有限公司。住所：珠海市吉大九洲大道中20……