建设工程施工合同纠纷 （2018）苏0382民初5047号

被告苏南建设公司将工程转包给原告安成岩土公司施工，双方之间建设工程转包合同关系成立，但苏南建设公司施工期间，案涉工程未取得相应审批手续，违反法律禁止性规定因而无效。 但建设工程施工合同无效，建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 现案涉建设工程已经竣工验收备案并交付使用，应支持原告参照合同约定支付工程价款的请求。 关于欠付工程价款的问题。 结合双方鉴定结论，能够证实原告施工工程价款超过约定的固定总价，因此应当支持被告苏南建设公司与原告安成岩土公司之间的固定合同总价为198万元的主张，原告自认扣减已付及垫付的工程款合计678025元，本院予以确认。 关于违约金损失问题。 双方约定待主体施工至六层时支付至合同总价的100%，每拖延一天应向承包方支付拖欠金额万分之二的违约金，累计违约金不超过应付价款的10%，结合欠付价款及欠付时间，违约金数额应认定为（198万元-678025元）×10%=130197.5元。 关于家园房地产公司与嘉德置业公司的责任承担问题。 因家园房地产公司欠付苏南建设公司工程款的数额超过案涉原告主张的数额，其应在欠付工程款的数额内承担连带

江苏安成岩土工程有限公司与江苏苏南建设集团有限公司、邳州市家园房地产开发有限公司等建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

江苏省邳州市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0382民初5047号原告：江苏安成岩土工程有限公司，住所地邳州市运河镇建设北路东侧。 法定代表人：仲倩影，该公司总经理。 委托诉讼代理人：曹培珍，江苏恒久律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹统元，该公司员工。 被告：江苏苏南建设集团有限公司，住所地溧阳市溧城镇燕山路33号。 法定代表人：花新华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：魏红，江苏淮海正大……