农村土地承包合同纠纷 （2018）苏01民终162号
裁判要旨
根据法律规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民���表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。对于发包方未经村民会议或者村民代表会议集体决定的民主议定，越权发包，一般应当认定该承包合同无效，但存在集体经济组织成员已经实际领取了该承包收益等可以视同履行过程中经过追认的情形的除外。本案中，从豆文霞的陈述来看，其虽然否认会议记录上的签字非其本人所签，但其亦确认就案涉土地发包事宜召开过村民会议，有超过80%的村民在村民会议记录上签字，且参加会议的驻队干部冯基辉、许尤禄均已去世，冯基辉亦未与潘村村民组现任组长潘祥勇办理过交接手续，就现有证据来看，已无法查明潘村村民组是否曾就案涉土地发、承包召开过村民会议或者村民代表会议。一审法院认为，在土地发、承包是否经过民主议定不能确定的情况下，村民实际领取承包收益的行为可视同履行过程中经过追认的情形，即张长礼等32户村民领取李其兵支付的租金，视为对合同的追认，认可该合同的效力。综上，依法成立的合同受法律保护，张长礼等32户村民提交的由李其兵和潘村村民组签字确认的土
摘要
张长礼与卞正云、潘祥林等农村土地承包合同纠纷二审民事裁定书 农村土地承包合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终162号上诉人（原审原告）：张长礼，男，1948年11月12日出生，汉族，住南京市浦口区。上诉人（原审原告）：卞正云，男，1954年7月13日出生，汉族，住南京市浦口区。上诉人（原审原告）：潘祥林，男，1948年7月27日出生，汉族，住南京市浦口区。上诉人（原审原告）：代兴涛，男，1956年9月12日出生，汉族，住南京市浦口区。上诉人……