合同纠纷 （2021）粤14民终726号

部分对双方在庭审中争议的焦点问题均作出了清晰的说理认定，对于合同是否有效的问题和被上诉人是否构成根本性违约的问题进行了细致准确的审理查明和认定，而且适用法律、法规正确，审理程序亦合法合规；被上诉人在与上诉人签订《合作协议》前，已经取得了案涉土地所有权人的授权，程序合法，主体适格，合作双方的权利义务的内容合法，被上诉人没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。至于被上诉人是否构成根本性违约的问题，被上诉人已将合作开发的土地实际交付给上诉人进行房地产开发，履行了合同义务，不构成根本违约。原审第三人五华县安惠房地产开发有限公司、刁法灵述称，认可上诉人的事实及理由。仍然坚持一审中的答辩意见。认为上诉人与被上诉人签署的合作协议违反了法律强制性规定而无效。一审原告梅州市嘉安房地产开发有限公司向一审法院起诉请求：一、依法判令解除原告、第三人刁法灵与被告于2016年1月6日签订的《合作协议》；二、诉讼费用由被告承担。一审法院经审理认定事实如下：原告梅州市嘉安房地产开发有限公司是经梅州市工商行政管理局梅江分局核准登记的从事房地产开发经营；室内装饰及设计；销售；建筑材料；五金交电（依法须经批准的项

部分对双方在庭审中争议的焦点问题均作出了清晰的说理认定，对于合同是否有效的问题和被上诉人是否构成根本性违约的问题进行了细致准确的审理查明和认定，而且适用法律、法规正确，审理程序亦合法合规；被上诉人在与上诉人签订《合作协议》前，已经取得了案涉土地所有权人的授权，程序合法，主体适格，合作双方的权利义务的内容合法，被上诉人没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。至于被上诉人是否构成根本性违约的问题，被上诉人已将合作开发的土地实际交付给上诉人进行房地产开发，履行了合同义务，不构成根本违约。原审第三人五华县安惠房地产开发有限公司、刁法灵述称，认可上诉人的事实及理由。仍然坚持一审中的答辩意见。认

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤14民终726号上诉人（原审原告）：梅州市嘉安房地产开发有限公司。住所地：广东省梅州市梅江区××××××××××××××（一层）。法定代表人：郑辉阳，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李泰乾，广东增华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东省梅州市梅县×××××××民委员会。住所地：广东省梅州市梅县×××××××。法定代表人：余建堂，该村民委……