居间合同纠纷 （2019）粤06民终5468号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”本案的《房屋买卖合同》属于三方合同，其中包括了居间合同条款，吉翔公司与李乾红之间成立居间合同关系。吉翔公司虽认为合同中约定李乾红在签订合同当日应向吉翔公司一次性支付佣金38700元，但该合同中关于居间的约定条款为吉翔公司单方制作的格式条款，吉翔公司也未提供证据证明在签订合同时对佣金支付的条款对李乾红予以明确说明。而且根据交易习惯，吉翔公司作为居间方除提供订立合同机会促成双方签订合同外，还包括为买卖双方在交易过程中提供房屋权属查验、协商沟通、协助办理过户登记等媒介服务。现因涉案房屋买卖合同不能继续履行，吉翔公司除了促成房屋买卖合同的签订之外，对后续的委托事项并未实际完成。吉翔公司据此请求李乾红全额支付约定的佣金违反合同公平原则，也不符合双方订立合同的预期，原审法院不予支持。但考虑到吉翔公司为促成合同订立已提供了一定服务，根据权利义务对等原则，李乾红应向吉翔公司支付相应报酬。结合吉翔公司的工作及服务，原审法院酌定李乾红应向吉翔公司支付约定佣金的60%即2
摘要
《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”本案的《房屋买卖合同》属于三方合同，其中包括了居间合同条款，吉翔公司与李乾红之间成立居间合同关系。吉翔公司虽认为合同中约定李乾红在签订合同当日应向吉翔公司一次性支付佣金38700元，但该合同中关于居间的约定条款为吉翔公司单方制作的格式条款，吉翔公司也未提供证据证明在签订合同时对佣金支付的条款对李乾红予以明确说明。而且根据交易习惯，吉翔公司作为居间方除提供订立合同机会促成双方签订合同外，还包括为买卖双方在交易过程中提供房屋权属查验、协商沟通、协助办理过户登记等
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终5468号上诉人（原审被告）：李乾红，男，汉族，1966年12月10日出生，住广东省佛山市顺德区******号，公民身份号码452************335。委托诉讼代理人：覃加坚，广东昊亮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：佛山市顺德区吉翔物业代理有限公司，住所地广东省佛山市顺德区******号商铺。法定代表人：卢某1。委托诉……