土地租赁合同纠纷 （2018）鲁1203民初1127号
裁判要旨
西红埠岭村委会与红豆杉公司达成的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同双方应当按照约定全面履行自己的义务。 鉴于合同双方对租金的支付期限约定不明，红豆杉公司应依法在每届满一年时支付。 关于租金的起算时间，红豆杉公司与颜庄镇政府之间的协议于2010年9月16日签订，协议明确载明红豆杉公司急于栽植树苗（错过时间树苗成活率较低），虽然流转合同未载明签订日期及租赁的起始日期，但租赁关系的发生建立在红豆杉公司与颜庄镇政府所签协议的基础上，租金仍应自2010年9月16日起计算。 关于租赁土地面积，红豆杉公司已实际圈占西红埠岭村委会的土地，西红埠岭村委会主张占用36.8亩，红豆杉公司作为实际使用者虽不予认可并抗辩其圈占的土地还有其他村庄的土地，但并未提出确实充分的证据，依法认定红豆杉公司占用西红埠岭村委会的土地36.8亩。 西红埠岭村委会作为出租人已将土地交付红豆杉公司使用，在土地使用功能能够实现时，红豆杉公司作为承租人亦应如期足额支付西红埠岭村委会租金。 红豆杉公司如认为出租方未按合同约定协助清除地上附着物，可要求出租方进行整改或者承担违约责任等方式
摘要
济南市钢城区颜庄镇西红埠岭村民委员会与山东鲁闽红豆杉繁育推广有限公司土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市钢城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1203民初1127号 原告：济南市钢城区颜庄镇西红埠岭村民委员会（原莱芜市钢城区颜庄镇西红埠岭村民委员会），住所地：济南市钢城区。 法定代表人：段伦强，该村委会主任。 委托诉讼代理人：王建峰，男，系该村工作人员。 被告：山东鲁闽红豆杉繁育推广有限公司，住所地：济南市钢城区。 法定代表人：吴建平，该公司总经理。 委托诉讼代理人……