房屋买卖合同纠纷 （2018）渝01民终762号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定，民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益。第五十六条规定，民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定是特定形式的，应当依照法律规定。第五十七条规定，民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。本案陈光蓉与陈光玉1994年2月19日签订《房屋买卖协议》上虽然只有双方当事人及在场人盖的私章印，但结合该协议形成的时间，书写人的年龄和年代，以盖私章符合当时农村的交易习惯。同时还有其他证据即国有土地使用证、重庆市统一营业收据的交付、多名证人的一致证言，足以确认《房屋买卖协议》是陈光蓉与陈光玉的真实意思表示，不违反法律法规的规定，故该协议系有效合同。故陈光蓉要求确认其与陈光玉1994年2月19日签订的房屋买卖协议有效的请求一审法院予以支持。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。陈光蓉虽与陈光玉签了《房屋买卖
摘要
谢文娟与陈光蓉、谢玉立等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民终762号上诉人（原审被告）：谢文娟，女，1973年5月2日出生，汉族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：喻开渝，重庆合纵律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖辉，重庆合纵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈光蓉，女，1967年2月16日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：张映秋，重庆市沙坪坝区土主法律服务所法律工作者。委托诉讼代……