房屋买卖合同纠纷 （2019）皖01民终9755号

2016年2月17日，胡赛、计彩阳与奥福公司签订的合同编号为20160009800893AF20160967《商品房买卖合同》一份，并经网上认购备案确认，备案合同编号为1602004957，约定购买奥福公司开发的位于安徽省合肥市包河区繁华大道与徽州大道交口东北角奥福时代广场（又称53度广场）6402号商铺房屋，建筑面积21.10㎡，总房款139829元。付款方式为胡赛、计彩阳付首付款70829元，剩余房款69000元在奥福公司按规定的贷款合作银行办理按揭贷款；奥福公司于2017年6月30日前在取得该商品房规划许可证正本条件下，向胡赛、计彩阳交付房屋。该《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，对双方具有约束力。本案在合同的履行过程中，胡赛、计彩阳支付了首付款70829元。剩余房款，按照合同约定向奥福公司指定的贷款合作银行申请按揭贷款。根据本案查明的事实，涉案项目受合肥骆岗机场申请复航的影响于2016年7月停建，此系奥福公司不能预见、不能避免且不能克服的客观原因，并非因为奥福公司的主观过错，故该情形构成不可抗力。双方合同约定，遇不可抗力奥福公司可以据实予以

2016年2月17日，胡赛、计彩阳与奥福公司签订的合同编号为20160009800893AF20160967《商品房买卖合同》一份，并经网上认购备案确认，备案合同编号为1602004957，约定购买奥福公司开发的位于安徽省合肥市包河区繁华大道与徽州大道交口东北角奥福时代广场（又称53度广场）6402号商铺房屋，建筑面积21.10㎡，总房款139829元。付款方式为胡赛、计彩阳付首付款70829元，剩余房款69000元在奥福公司按规定的贷款合作银行办理按揭贷款；奥福公司于2017年6月30日前在取得该商品房规划许可证正本条件下，向胡赛、计彩阳交付房屋。该《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终9755号上诉人（原审被告、反诉原告）:安徽奥福酒文化投资有限公司,住安徽省合肥市包河区金寨路国元名都花园1#楼。法定代表人：许剑峰，该公司执行董事。委托诉讼代理人：杨春，北京德恒（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：华青峰，北京德恒（合肥）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：胡赛，男，1988年7月2日出生，汉族，住安……