居间合同纠纷 （2016）苏01民终71号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。在一审法院（2014）鼓刑二初字第261号刑事判决书中已经判决“责令被告单位力业公司、被告人孙琦退出赃款169.8万元发还各被害人”，确定力业公司、孙琦的还款责任，根据一事不再理的原则，力业公司、孙琦在本案中不应再承担返还闫如有购房款等的义务。关于陈英、魏月、刘申申是否承担本案相关责任的题。第三人向债权人单方承诺由第三人履行债务人的债务，但同时不免除债务人履行义务的债务承担方式，构成债的加入。陈英在签订《房地产经纪机构执业承诺担保承诺书》时，同意将坐落在浦口区珠北路139号万江共和新城天和苑某幢某单元102室，为徐燕的执业承诺提供担保，并承诺“若被担保人发生《房地产经纪机构执业承诺书》中相关赔偿责任，受害人可依据本承诺追究担保人连带赔偿责任”。陈英作为当事人自愿以第三人的身份并以其房屋对债务人的相关行为承担民事责任，其意思表示明确且无争议，后以其房屋对力业公司执业进行“行政限制”登记，陈英的承诺属于债的加入，因此陈英应承担相应的担保责任。魏月、刘申申在《房地产经纪机构执业承诺书》中承诺以其南京市应天大街837号某幢某单元204室房屋为力业公

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。在一审法院（2014）鼓刑二初字第261号刑事判决书中已经判决“责令被告单位力业公司、被告人孙琦退出赃款169.8万元发还各被害人”，确定力业公司、孙琦的还款责任，根据一事不再理的原则，力业公司、孙琦在本案中不应再承担返还闫如有购房款等的义务。关于陈英、魏月、刘申申是否承担本案相关责任的题。第三人向债权人单方承诺由第三人履行债务人的债务，但同时不免除债务人履行义务的债务承担方式，构成债的加入。陈英在签订《房地产经纪机构执业承诺担保承诺书》时，同意将坐落在浦口区珠北路139号万江共和新城天和苑某幢某单元102室，为徐燕的执业承诺提供担保，并承诺“若被

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终71号上诉人（原审原告）闫如有，男，1974年2月5日生。委托代理人谢瑛，江苏钟山明镜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）徐燕，女，1977年7月9日生。被上诉人（原审被告）刘申申，男，1981年11月2日生。被上诉人（原审被告）魏月，女，1984年8月10日生。委托代理人刘申申（系魏月丈夫），自然情况同上。原审被告孙琦，男，1975……