建设工程分包合同纠纷 （2015）通中民终字第00667号

王水林与海州公司签订的承包协议，因王水林不具有建设工程施工资质，而以内部承包方式直接承揽工程，违反了建筑法及相关法律、行政法规的强制性规定，为无效合同。王水林现已履行了施工义务，且所建工程通过了竣工验收并交付业主接管，王水林可要求参照合同约定支付工程价款。王水林庭审中认可中南公司对安装工程的审定价格，因此，法院确认安装工程造价为822.620016万元，扣除甲供材303.265557万元，净产值为519.354459万元。合同明确约定以工程总造价的22.5%上缴综合管理费，其中开发商下浮率6.5%，已在中南公司审计时扣除，故应按工程总造价822.620016万元的16%计扣管理费。合同明确约定点工另行计算，双方对点工款2.736万元不持异议，因此该款应计入海州公司应付工程款总额。合同明确约定审计费在最终结算时一次性扣除，故海州公司主张按土建、安装产值比例分摊审计费计3.008085万元，并无不当，予以采纳。合同约定工程款支付与建设单位施工合同相关条款同步至三个工作日内，而海州公司与建设单位的施工合同明确约定承包人提供完整的竣工资料后并经发包人审计完成后14日内，支付至双方确认的结算工程

王水林与海州公司签订的承包协议，因王水林不具有建设工程施工资质，而以内部承包方式直接承揽工程，违反了建筑法及相关法律、行政法规的强制性规定，为无效合同。王水林现已履行了施工义务，且所建工程通过了竣工验收并交付业主接管，王水林可要求参照合同约定支付工程价款。王水林庭审中认可中南公司对安装工程的审定价格，因此，法院确认安装工程造价为822.620016万元，扣除甲供材303.265557万元，净产值为519.354459万元。合同明确约定以工程总造价的22.5%上缴综合管理费，其中开发商下浮率6.5%，已在中南公司审计时扣除，故应按工程总造价822.620016万元的16%计扣管理费。合同明确约定

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民终字第00667号上诉人（原审原告）王水林。委托代理人金国海，绍兴市三农法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）南通海州建设集团有限公司，住所地海安县海安镇中坝北路55号。法定代表人刘长明，董事长。委托代理人盛金星，公司员工。委托代理人万国锋，公司员工。上诉人王水林因与被上诉人南通海州建设集团有限公司（以下简称海州公司）建设工程分包合同……