合同纠纷 （2016）陕01民终9816号
裁判要旨
《住宅质量保证书》是房地产开发商或者建设单位将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者作出承诺保证的书面文件，开发商或者建设单位应当依据该保证书约定的房屋质量标准承担维修、补修责任，并在向购房者交付房屋时一并交付《住宅质量保证书》。经济适用住房建设单位对其开发建设的经济适用住房工程质量负最终责任建设单位应当向买受人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并承担保修责任。单位集资合作建房是经济适用房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均应按照适用经济适用住房的有关规定，严格执行。本案中车辆厂作为集资建房的建设单位，应依照《经济适用住房管理办法》的有关规定，在向奚进交付房屋时一并交付《住宅质量保证书》，以改进和规范经济适用住房制度，维护当事人的合法权益。故奚进向车辆厂主张其所购房屋的《住宅质量保证书》于法有据，车辆厂应向奚进履行交付《住宅质量保证书》的合同附随义务。车辆厂的辩驳理由因事实及法律依据不足，不予采信。对于奚进请求赔偿交通费、取证费的诉讼请求，因无相应法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第六条、第一百零六条第一款，《中人民共和国合同法
摘要
《住宅质量保证书》是房地产开发商或者建设单位将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者作出承诺保证的书面文件，开发商或者建设单位应当依据该保证书约定的房屋质量标准承担维修、补修责任，并在向购房者交付房屋时一并交付《住宅质量保证书》。经济适用住房建设单位对其开发建设的经济适用住房工程质量负最终责任建设单位应当向买受人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并承担保修责任。单位集资合作建房是经济适用房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均应按照适用经济适用住房的有关规定，严格执行。本案中车辆厂作为集资建房的建设单位，应依照《经济适用住房管理办法》的有关规定，在向奚进交付房
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕01民终9816号上诉人（原审原告）：奚进，男，1961年12月1日出生，汉族，中车集团西安车辆厂内退职工，住西安市未央区。被上诉人（原审被告）：中车集团西安车辆厂。住所地：西安市三桥建章路。法定代表人：南选义，厂长。上诉人奚进因与被上诉人中车集团西安车辆厂（以下简称车辆厂）合同纠纷一案，不服西安市未央区人民法院(2015)未民初字第0970……