金融借款合同纠纷 （2019）苏0924民初3639号
裁判要旨
1.原告工商银行射阳支行与被告张仁明、陈玲、盐城九九置业有限公司签订的《个人购房借款担保合同》不违背法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效合同。 原告工商银行射阳支行按约发放贷款，被告张仁明、陈玲应按约偿还借款本息，偿还部分本息后，拖欠剩余借款本金及利息不还，已构成违约，应承担偿还剩余借款本息的责任。 2.被告盐城九九置业有限公司自愿为被告张仁明、陈玲的该笔借款提供阶段性连带责任保证，被告张仁明、陈玲虽以射阳县县城阳光海岸22幢105室房屋为原告工商银行射阳支行在34万元债权范围内办理了预购商品房抵押权预告登记，但未能以原告工商银行射阳支行为抵押权人办理正式抵押登记手续，原告未能取得房屋他项权证书，现被告张仁明、陈玲对原告工商银行射阳支行的借款违约，未能按约偿还借款本息，故原告工商银行射阳支行主张被告盐城九九置业有限公司对被告张仁明、陈玲的还款义务承担连带清偿责任具有事实及法律依据，本院予以支持。 3.原告工商银行射阳支行主张要求被告限期办妥不动产抵押权证交原告，确保原告对抵押房产享有优先受偿权，本院认为本案系由原告工商银行射阳支行向被告主张偿还借款本息的借款合同法律关系，原告主张被
摘要
3639中国工商银行股份有限公司射阳支行与张仁明、陈玲等金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省射阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0924民初3639号原告：中国工商银行股份有限公司射阳支行，住所地江苏省射阳县合德镇人民西路**。 负责人：崔新华，该行行长。 委托诉讼代理人：程启清，该行工作人员。 委托诉讼代理人：张立新，该行工作人员。 被告：张仁明，男，1968年4月20日出生，汉族，住江苏省射阳县。 被告：陈玲，女，1972年12月28日出生，汉族，住江苏省射阳县。 被……