所有权确认纠纷 （2019）闽09民终1145号

不动产物权的转让自登记后生效，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。虽然本案中诉争房产的首付款及尾款均从辛遂燕账户中转出付给出售人杨帆，但辛遂燕提供的房屋买卖合同定金收付书、房款收据、物业交割确认单、补充协议及郑略梅提供的《房产买卖合同》（编号8016505）中均体现买受人为辛大炎；关键是在2016年5月13日从辛大炎账户转入辛遂燕账户的110万元，辛遂燕未能作出合理说明，应推定为辛大炎付给辛遂燕的购房款；另外，本案诉争房产现登记于郑略梅名下，为郑略梅单独所有，辛遂燕主张其为本案诉争房产的实际购买人即实际所有权人，但其与郑略梅未签订任何协议，其所提供的证据亦不足以证明其主张，导致其主张的借名买房的事实处于真伪不明的状态，对此其应承担不利的后果，故对其主张不予支持。至于本案是否存在辛大炎（或夫妻）借郑略梅之名买房或者辛大炎夫妻买房赠与郑略梅，则非本案审理范围。据此，一审依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第十六条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：驳回辛遂燕的诉讼请求。案件受理费100元，由辛遂燕负担。 二审期间，

不动产物权的转让自登记后生效，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。虽然本案中诉争房产的首付款及尾款均从辛遂燕账户中转出付给出售人杨帆，但辛遂燕提供的房屋买卖合同定金收付书、房款收据、物业交割确认单、补充协议及郑略梅提供的《房产买卖合同》（编号8016505）中均体现买受人为辛大炎；关键是在2016年5月13日从辛大炎账户转入辛遂燕账户的110万元，辛遂燕未能作出合理说明，应推定为辛大炎付给辛遂燕的购房款；另外，本案诉争房产现登记于郑略梅名下，为郑略梅单独所有，辛遂燕主张其为本案诉争房产的实际购买人即实际所有权人，但其与郑略梅未签订任何协议，其所提供的证据亦不足以证明其主张，导致其主张的借名买房

福建省宁德市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽09民终1145号 上诉人（原审原告）：辛遂燕，女，1982年10月13日出生，汉族，住甘肃省秦安县。 委托诉讼代理人：王庭奎、连旭篇，福建欣名律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：郑略梅，男，1955年10月20日出生，汉族，住福建省福鼎市。 委托诉讼代理人：郑尊阳，男，汉族，系郑略梅儿子，住福建省福鼎市。 上诉人辛遂燕因与被上诉人郑……