排除妨害纠纷 （2017）渝01民终4992号

双方在本案中的争议焦点为胡兴强占重庆商场有限公司商铺的行为是否构成侵权。重庆商场有限公司认为，其与重庆茂函商贸有限公司签订的《经营场地租赁合同》及补充协议并未约定重庆茂函商贸有限公司享有转租、分租权，且重庆商场有限公司也从未同意重庆茂函商贸有限公司转租、分租。重庆商场有限公司与重庆茂函商贸有限公司签订的租赁合同已经解除，在解除合同中明确约定了重庆茂函商贸有限公司与各分租户签订的租赁合同自动失效。胡兴强与重庆商场有限公司间无合同关系，其占用重庆商场有限公司商铺的行为构成侵权，重庆商场有限公司有权收回商铺并支付商铺使用费。胡兴强认为，其与重庆茂函商贸有限公司续签《补充协议》的时间在重庆商场有限公司与重庆茂函商贸有限公司签订解除租赁合同之前，且重庆商场有限公司知晓并认可重庆茂函商贸有限公司的转租行为，我方以货款抵场租费的方式履行了租金支付义务，依法享有在合同期内使用商铺的权利。一审法院认为，重庆商场有限公司在胡兴强缴纳2013年5月1日-2014年4月30日、2014年5月1日-2015年4月30日的场租费收据上加盖财务专用章，在《解除协议书》中约定“乙方依据原合同与都市商场各分租场地的租赁

双方在本案中的争议焦点为胡兴强占重庆商场有限公司商铺的行为是否构成侵权。重庆商场有限公司认为，其与重庆茂函商贸有限公司签订的《经营场地租赁合同》及补充协议并未约定重庆茂函商贸有限公司享有转租、分租权，且重庆商场有限公司也从未同意重庆茂函商贸有限公司转租、分租。重庆商场有限公司与重庆茂函商贸有限公司签订的租赁合同已经解除，在解除合同中明确约定了重庆茂函商贸有限公司与各分租户签订的租赁合同自动失效。胡兴强与重庆商场有限公司间无合同关系，其占用重庆商场有限公司商铺的行为构成侵权，重庆商场有限公司有权收回商铺并支付商铺使用费。胡兴强认为，其与重庆茂函商贸有限公司续签《补充协议》的时间在重庆商场有限公司

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终4992号上诉人（原审原告）：重庆都市商场有限公司，住所地重庆市渝北区两路渝航路33号，注册号500112000080644。法定代表人：陈远全，执行董事。委托诉讼代理人：杨文，重庆文惠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡兴强，男，1975年4月29日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：郑宇雁，重庆振雄律师事务所律师。原审第……