申请执行人执行异议之诉 （2017）鲁04民初271号

本案争议的焦点问题是：陈绪峰对涉案房屋是否享有排除强制执行的民事权益。第一，陈绪峰在法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。陈绪峰因与华宇公司之间对御园福邸小区地下室地面及部分路面施工关系对华宇公司享有债权，华宇公司应向陈绪峰支付工程款937398元。2014年6月30日，陈绪峰与华宇公司签订《工程抵款协议书》，双方约定，陈绪峰购卖御园福邸小区1号楼1单元301室及地下停车位，用445998元的工程款抵付购房款，剩余工程款抵付地下停车位。该协议本质上是以房抵债协议，目的在于通过其消灭华宇公司欠付陈绪峰的金钱债权，系陈绪峰与华宇公司之间的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，案涉《工程抵款协议书》合法有效。至此，陈绪峰对华宇公司的建设工程款请求权转化为要求华宇公司交付房屋，并将房屋登记过户至其名下的权利，该《工程抵款协议书》亦转化为双方之间的买卖合同，且签订于法院查封之前。第二，陈绪峰已合法占有该房屋。本院在审理弘信扬德投资中心与华宇公司等借款合同纠纷一案过程中，法院查封案涉房屋的时间为2014年8月25日。在此之前，陈绪峰已与华宇公司签订《工程抵款协议书》，在签订该协议书当日，

本案争议的焦点问题是：陈绪峰对涉案房屋是否享有排除强制执行的民事权益。第一，陈绪峰在法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。陈绪峰因与华宇公司之间对御园福邸小区地下室地面及部分路面施工关系对华宇公司享有债权，华宇公司应向陈绪峰支付工程款937398元。2014年6月30日，陈绪峰与华宇公司签订《工程抵款协议书》，双方约定，陈绪峰购卖御园福邸小区1号楼1单元301室及地下停车位，用445998元的工程款抵付购房款，剩余工程款抵付地下停车位。该协议本质上是以房抵债协议，目的在于通过其消灭华宇公司欠付陈绪峰的金钱债权，系陈绪峰与华宇公司之间的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，案涉《工程抵

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁04民初271号原告（申请执行人）：成都弘信扬德投资中心（有限合伙），住所地：成都市青羊区苏坡东路******。法定代表人：胡日显，总经理。委托诉讼代理人：赵智刚、张浩，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。被告(执行案外人)：陈绪峰，男，1966年6月29日出生，汉族，住山东省枣庄市薛城区。委托诉讼代理人：刘成、王思武，山东司杰律师事务所律师……