不当得利纠纷 （2021）陕01民终8946号

根据居雅旅社的诉请，本案应为不当得利纠纷。护航物业公司作为居雅旅社租赁的7间房屋的物业服务公司，有权代收涉案房屋的电费。《西安市市场监督管理局关于转供电环节和疫情期间电价政策提醒函》第一条第3项规定明确说明一般工商业用户终端电价每千瓦时0.6437元，公摊另计，故护航物业公司在0.6437元/度的基础上计算95%为0.61元/度作为基础电价收取符合上述规定。同时，上述规定亦明确了公摊电费另计，故居雅旅社应在基础电价外缴纳公摊电费。《西安市市场监督管理局关于转供电环节和疫情期间电价政策提醒函》第三条第2项规定各商业综合体、产业园区、物业、写字楼等转供电主体向终端用户分摊的电费总额以其向电网企业缴纳的总表电费与向全体终端用户收取的分表电费差额为上限，不得突破。居雅旅社的现有证据不能证明护航物业公司按照0.354元/度的标准收取公摊电费违反了上述规定，故法院对护航物业公司按照0.354元/度收取公摊电费予以支持。结合护航物业公司提交的2020年电费核算标准，护航物业公司应按照写字楼0.95元/度的标准收取居雅旅社的电费，但其实际按照商业用电1.05元/度的标准收取，故对于多收的700元电费（

根据居雅旅社的诉请，本案应为不当得利纠纷。护航物业公司作为居雅旅社租赁的7间房屋的物业服务公司，有权代收涉案房屋的电费。《西安市市场监督管理局关于转供电环节和疫情期间电价政策提醒函》第一条第3项规定明确说明一般工商业用户终端电价每千瓦时0.6437元，公摊另计，故护航物业公司在0.6437元/度的基础上计算95%为0.61元/度作为基础电价收取符合上述规定。同时，上述规定亦明确了公摊电费另计，故居雅旅社应在基础电价外缴纳公摊电费。《西安市市场监督管理局关于转供电环节和疫情期间电价政策提醒函》第三条第2项规定各商业综合体、产业园区、物业、写字楼等转供电主体向终端用户分摊的电费总额以其向电网企业缴

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕01民终8946号上诉人（原审原告）：西安市高新区居雅旅社，经营场所：西安市高新区。经营者：王金明，男，汉族，籍住：内蒙古巴彦淖尔市磴口县，现住西安市高新区。委托诉讼代理人：郑轲语，北京金诚同达（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭玲，陕西泽诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：西安护航物业管理服务有限公司，住所地西安市高新区。法定代表……