房屋租赁合同纠纷 （2019）川01民终8428号

关于退还租金问题，金牛区郑氏货运信息部对张雷应退还金牛区郑氏货运信息部2017年8月10日至2017年11月30日期间的租金无异议，原审法院予以认可，经核算，该期间租金为11300元（3000元/月/30天×113天），故原审法院对金牛区郑氏货运信息部诉张雷退还租金的诉讼请求在11300元范围内予以支持。 关于押金，金牛区郑氏货运信息部提交了一份载有“郑氏物流押金5000元”，出具时间为2011年的收据复印件，拟证明金牛区郑氏货运信息部向张雷支付了押金5000元，主张张雷接手案涉园区向租赁商户收取租金，则应当对租赁商户与原园区管理方之间的义务一并承接，金牛区郑氏货运信息部向原园区管理方交付的押金，应由张雷承担返还义务。张雷对此收据不予认可。该份收据的出具时间为2011年，而张雷于2015年才承租案涉园区并负责园区租赁事宜，对此，原审法院认为，张雷承租案涉园区进行出租管理，系与各承租商户建立新的租赁合同关系，金牛区郑氏货运信息部、张雷间就租赁合同履行已做另行约定，张雷并未承受原园区管理方在原合同中的权利义务，故原审法院认为基于合同相对性原则，金牛区郑氏货运信息部诉请张雷退还押

关于退还租金问题，金牛区郑氏货运信息部对张雷应退还金牛区郑氏货运信息部2017年8月10日至2017年11月30日期间的租金无异议，原审法院予以认可，经核算，该期间租金为11300元（3000元/月/30天×113天），故原审法院对金牛区郑氏货运信息部诉张雷退还租金的诉讼请求在11300元范围内予以支持。 关于押金，金牛区郑氏货运信息部提交了一份载有“郑氏物流押金5000元”，出具时间为2011年的收据复印件，拟证明金牛区郑氏货运信息部向张雷支付了押金5000元，主张张雷接手案涉园区向租赁商户收取租金，则应当对租赁商户与原园区管理方之间的义务一并承接，金牛区郑氏货运信息部向原园区管

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终8428号 上诉人（原审被告）：张雷，男，1979年10月2日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：吴江凤，四川川商律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐谊妮，四川川商律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：金牛区郑氏货运信息部。经营场所：成都国际商贸城配套服务中心B区34号（内）。 经营者：张志玲，女，1964年12月22……