商品房销售合同纠纷 （2016）陕01民终7006号

郭艳、益兴公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律，为有效合同，双方均应按合同约定条款履行。郭艳依约履行交付房屋价款的义务，益兴公司亦应依照合同约定履行按期交付房屋，并将办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案的义务。益兴公司于2012年7月25日因申办商品房预（销）售许可证将涉诉房屋所属太白星座项目的国有土地使用证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证郭艳件提交予西安市住房保障和房屋管理局，次日，益兴公司又因将涉诉项目备档、办理预售商品房抵押登记手续将涉诉房屋所属太白星座项目的商品房预售许可证（复印件）、房屋所有权证、上述第2012124号提交证件收据、建设用地规划许可证提交予西安市房地产交易管理中心。但根据建设部《城市房地产权属登记管理办法》的规定，办理房屋权属登记时应向登记机关提交用地证明文件或土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他的证明文件。益兴公司向一审法院提交的证据并不能满足上述办理房屋权属登记条件，亦非办理房屋权属登记使用，且根据其提交的房屋权属登记分户表显示，其申请房屋权属初始登记

郭艳、益兴公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律，为有效合同，双方均应按合同约定条款履行。郭艳依约履行交付房屋价款的义务，益兴公司亦应依照合同约定履行按期交付房屋，并将办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案的义务。益兴公司于2012年7月25日因申办商品房预（销）售许可证将涉诉房屋所属太白星座项目的国有土地使用证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证郭艳件提交予西安市住房保障和房屋管理局，次日，益兴公司又因将涉诉项目备档、办理预售商品房抵押登记手续将涉诉房屋所属太白星座项目的商品房预售许可证（复印件）、房屋所有权证、上述第2012124号提交证件收据、

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕01民终7006号上诉人（原审原告）：郭艳，女，1981年8月18日出生，汉族，西安财经学院行政人员，住西安市。委托代理人：李宏钧，陕西稼轩律师事务所律师。委托代理人：高扬，男，西北大学法学院教师，住西安市碑林区，系郭艳丈夫。被上诉人（原审被告）：陕西益兴建设有限公司，住所地：西安市太白北路199号。法定代表人：王田，该公司董事长。委托代理人……