物权保护纠纷 （2017）粤07民终2707号

本案为物权保护纠纷。依据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外……”、第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”的规定，张华胜通过拍卖买受新会市远东轻工实业总公司14171平方米土地的行为，已经江门市新会区人民法院作出（2003）新法经执字第316-2号民事裁定书确认合法有效，张华胜取得了对应土地的国有土地使用权。但同时，依据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明……”、《中华人民共和国土地管理法》第十一条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权”的规定，城东经济联合社持有的X号］《集体土地所有权证》亦包含了宗地号为X的土地，显示其为该土地的集体土地所有权人。即涉案宗地号为X的土地登记有两个不同的权利人，该土地的权利归属尚存有争议。依据《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协

本案为物权保护纠纷。依据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外……”、第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”的规定，张华胜通过拍卖买受新会市远东轻工实业总公司14171平方米土地的行为，已经江门市新会区人民法院作出（2003）新法经执字第316-2号民事裁定书确认合法有效，张华胜取得了对应土地的国有土地使用权。但同时，依据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤07民终2707号上诉人（原审原告）：张华胜，男，1963年6月20日出生，汉族，住广东省江门市新会区。被上诉人（原审被告）：江门市新会区会城街城东经济联合社。住所地：广东省江门市新会区会城东关路*号。组织机构代码：77508232-0。法定代表人：黎昆维。委托诉讼代理人：陈亮才，广东华卓律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄艳春，广东华卓律师事……