物权保护纠纷 （2015）阳中法民一终字第187号

李三凤、蒋同生自2008年10月23日起已对涉案的位于阳西县甲镇乙街a号房屋构成事实上的占有，该事实已经原审法院作出的（2011）西民初字第154号民事判决及阳江市中级人民法院作出的（2011）阳中法民一终字第279号民事判决予以认定，该两份判决书现均已发生法律效力，故本案应当受到该民事判决书所作出的有既判力的判决内容的拘束。本案中，冯启新、廖进改从2011年1月24日起未经李三凤、蒋同生的允许强行入住涉案房屋两年多，妨害了李三凤、蒋同生对涉案房屋依法享有的占有权利。依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。”的规定，李三凤、蒋同生作为涉案房屋的合法占有人请求冯启新、廖进改承担损害赔偿责任，依法应予支持。现李三凤、蒋同生请求冯启新、廖进改按1300元／月的租金标准赔偿侵占涉案房屋期间的损失，合法有据，但其请求按36个月计算损失不当，应按冯启新、廖进改实际占用涉案房屋的时间计算，即为2011年1月24日至2013年11月1日

李三凤、蒋同生自2008年10月23日起已对涉案的位于阳西县甲镇乙街a号房屋构成事实上的占有，该事实已经原审法院作出的（2011）西民初字第154号民事判决及阳江市中级人民法院作出的（2011）阳中法民一终字第279号民事判决予以认定，该两份判决书现均已发生法律效力，故本案应当受到该民事判决书所作出的有既判力的判决内容的拘束。本案中，冯启新、廖进改从2011年1月24日起未经李三凤、蒋同生的允许强行入住涉案房屋两年多，妨害了李三凤、蒋同生对涉案房屋依法享有的占有权利。依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阳中法民一终字第187号上诉人（原审被告、反诉原告）：冯启新，男，1949年2月13日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。上诉人（原审被告、反诉原告）：廖进改，女，1957年4月9日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。上述两上诉人共同的委托代理人：黄达华，男，1946年4月3日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李三凤……