返还原物纠纷 （2017）津02民终445号

本案涉诉房屋经确权诉讼，认定为双方共同参与购置，不能确定单独一方支付了全部房款，对于该房屋张莹、张俊强均有居住使用权利。现经生效民事判决书认定因张莹抚养子女，该房屋由张莹承租为宜，张莹要求张俊强腾房符合法律规定。因该房屋不可区分张莹、张俊强实际出资，张莹应给予张俊强相应的住房折抵款。鉴于双方当事人均不申请鉴定，经一审法院询价，价值区间为65至70万元，一审法院据此判决，结果相对公平。一审法院按询价结果的中间价67.5万元计算，张莹应给付张俊强房屋折抵款33.75万元。对于张莹要求张俊强支付住房使用费一节，因该房屋张莹、张俊强均有居住权，张莹该主张无法律依据，一审法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百四十条的规定，判决：“一、本判决生效之日起三十日内，被告张俊强腾空天津市河东区程林庄路前进新里1-4-503-504房屋，交与原告张莹居住使用；二、本判决生效之日起三十日内，原告张莹给付被告张俊强房屋折抵款337500元整；三、上述第一、二项同时履行；四、驳回原告张莹其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行

本案涉诉房屋经确权诉讼，认定为双方共同参与购置，不能确定单独一方支付了全部房款，对于该房屋张莹、张俊强均有居住使用权利。现经生效民事判决书认定因张莹抚养子女，该房屋由张莹承租为宜，张莹要求张俊强腾房符合法律规定。因该房屋不可区分张莹、张俊强实际出资，张莹应给予张俊强相应的住房折抵款。鉴于双方当事人均不申请鉴定，经一审法院询价，价值区间为65至70万元，一审法院据此判决，结果相对公平。一审法院按询价结果的中间价67.5万元计算，张莹应给付张俊强房屋折抵款33.75万元。对于张莹要求张俊强支付住房使用费一节，因该房屋张莹、张俊强均有居住权，张莹该主张无法律依据，一审法院不予支持。综上所述，依据《中

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终445号上诉人（原审被告）：张俊强，男，1974年10月2日出生，汉族，无职业，住天津市河东区。委托诉讼代理人：冉祥林，天津宏丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张莹，女，1973年3月10日出生，汉族，天津市科学技术咨询服务公司职员，住天津市河西区。委托诉讼代理人：张毅娴，天津万华律师事务所律师。原审第三人：天津市和平房屋经营管理……