物业服务合同纠纷 （2018）苏1002民初6314号
裁判要旨
业主大会、业主委员会的决定，对业主具有约束力。 被告居住的小区尚未成立业主委员会选聘物业服务企业，故建设单位扬州市名城建设有限公司与原告签订前期管理合同对被告具有约束力。 原告已提供了物业服务，被告应交纳物业服务费11447.69元。 被告迟延履行应缴纳滞纳金，从2018年4月15日起至原告主张的2019年1月23日止，滞纳金计算为1373.72元。 鉴于原告服务存在部分瑕疵，本院酌定原告自行承担15%的责任，被告应缴纳物业费为9730.54元、滞纳金为1167.66元。 本案被告接受原告物业管理服务以及拖欠物业费系持续发生的，其诉讼时效应自原告向被告催讨之日起算，故本案不存在超过诉讼时效的问题。 被告辩称部分物业费用超过诉讼时效，依据不足，不予采纳。 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《物业管理条例》第十二条第四款、第三十五条第一款、第四十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告金鑫于本判决生效之日起十五日内向原告扬州市康乐物业管理有限公司支付物业管理费9730.54元；二、被告金鑫于本判决生效之日起十五日内向原告扬州市康乐物业管理有限
摘要
扬州市康乐物业管理有限公司与金鑫物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省扬州市广陵区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1002民初6314号原告：扬州市康乐物业管理有限公司，住所地扬州市邗江区康乐新村康平苑200幢。 法定代表人：刘铁，总经理。 委托诉讼代理人：赵启翔，江苏海越律师事务所律师。 被告：金鑫，男，1987年2月9日出生，汉族，住扬州市广陵区。 原告扬州市康乐物业管理有限公司（以下简称康乐物业公司）与被告金鑫物业服务合同纠纷一案，本院2018年……