返还原物纠纷 （2013）咸民终字第00218号

咸阳市邮政局在未与侯笑妮达成置换协议的情况下，占用侯笑妮的房屋，已构成侵权。故对侯笑妮要求咸阳市邮政局停止侵害，返还房屋的诉讼请求予以支持。因侯笑妮提交的有关损失的证据不够充分，故对其要求赔偿损失的诉讼请求不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条之规定，判决：一、被告咸阳市邮政局于本判决生效之日起十日内返还原告侯笑妮位于中国人民银行咸阳市中心支行人民中路13号2号楼西单元1层中户住宅一套。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费2492元，由咸阳市邮政局承担。宣判后，咸阳市邮政局不服，向本院提起上诉称：原审程序违法，认定事实错误，适用法律不当。侯笑妮对本案中的房屋只占66.5%的产权，未超过2／3比例，不具备起诉资格。侯笑妮与单位共同享有该房产的产权，但原审却未将单位列为共同诉讼人。他局没有通知住户搬离，也没有占用侯笑妮的房屋。侯笑妮出示的通知单上没有他局的公章。原审认定此节事实有误。本案牵扯单位内部建房、分房及政策问题，根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定，该案不属于人民法院主管范围。侯笑妮只取得该房屋的部分产权，未办理土地使用权变更手续，其手续不

咸阳市邮政局在未与侯笑妮达成置换协议的情况下，占用侯笑妮的房屋，已构成侵权。故对侯笑妮要求咸阳市邮政局停止侵害，返还房屋的诉讼请求予以支持。因侯笑妮提交的有关损失的证据不够充分，故对其要求赔偿损失的诉讼请求不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条之规定，判决：一、被告咸阳市邮政局于本判决生效之日起十日内返还原告侯笑妮位于中国人民银行咸阳市中心支行人民中路13号2号楼西单元1层中户住宅一套。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费2492元，由咸阳市邮政局承担。宣判后，咸阳市邮政局不服，向本院提起上诉称：原审程序违法，认定事实错误，适用法律不当。侯笑妮对本案中的房屋只占66.5%的产

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）咸民终字第00218号上诉人（原审被告）咸阳市邮政局。住所地：咸阳市秦都区玉泉西路。组织机构代码71356664－5。法定代表人柴英池，系该局局长。委托代理人闫联望，系该局法律顾问。被上诉人（原审原告）侯笑妮，女，汉族。委托代理人贾健鹏，陕西天之骄律师事务所律师。上诉人咸阳市邮政局因返还原物纠纷一案，不服咸阳市秦都区人民法院（2012）咸秦民初……