租赁合同纠纷 （2019）湘1002民初4223号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷，原告郴州市维利亚商业运营有限公司与被告李勇签订的《商铺租赁合同》，合同内容系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应当按合同约定严格履行各自义务。 原告以郴州市北湖区宴语巡湘记时尚餐厅注销为由申请撤回对郴州市北湖区宴语巡湘记时尚餐厅的起诉，本院予以准许。 本案双方当事人争议的焦点为: 1、原告诉请的租金的确定问题。 被告辩称原告在营销时存在欺骗，未对其经营的商铺进行任何实质有效的商业运作宣传及品牌推广，原告不应收取商业运作费、品牌推广费、物业费，但被告未提供充足的证据予以佐证，而且被告对此并未请求撤销或变更合同，因此本院对被告的上述抗辩意见不予采纳。 原、被告尚未解除上述租赁合同，被告尚未将租赁的商铺返还给原告，按照上述合同的约定，租赁期限内，被告不得将上述履约保证金冲抵应付之租金、商业运作费及品牌推广费、物业管理费、违约金或其他费用，因此被告主张用其交纳的履约保证金抵扣租赁费用，本院不予支持，但被告交纳的装修保证金3000元，按合同约定在被告装修完毕验收合格后一周内无息返还故应冲抵租金。 2019年7月26日后的租赁费用双方应另行
摘要
郴州市维利亚商业运营有限公司与李勇、郴州市北湖区宴语巡湘记时尚餐厅租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1002民初4223号 原告：郴州市维利亚商业运营有限公司，统一社会性用代码91431000MA4L3D0F84，住所地湖南省郴州市北湖区南湖路**新贵华城****。 法定代表人：郭海建，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：薛刚，男，1987年3月7日出生，汉族，户籍地江苏省盱眙县。 系该公司办公室主任。 委托诉讼代理人：彭园，湖南……