土地承包经营权纠纷 （2015）佳民终字第32号

2001年范家村与中兴村合并为兴家村，权利、义务由兴家村承继，兴家村作为本案被告主体适格。原、被告1996年4月19日签订的协议系双方真实意思表示，双方均应按照协议约定履行合同。被告认可原告对U型口内面积42320平方米废弃地进行了平整，故按照合同约定，原告对U型口内面积享有土地承包经营权至2031年。原告称其对全部土地进行了平整，因未提供有效证据，且原告在此期间从未找被告丈量平整的土地面积，故对原告的此项主张本院不予支持。原告称用孙鲁为其出具的欠条和借条抵顶了承包费，因欠条和借条中无具体数额及抵顶内容，加之欠条仍在原告处保管不符合常理，本院对原告诉称交纳了承包费一事不予支持。被告将其认可的属于原告平整的土地又租给案外人孔令国，属于侵权行为，收取的租金应按照每天54.8元（20000元÷365天）予以返还。按照双方合同的第一项约定，原告在前五年的时间里平整土地，不收取承包费，之后每平方米收0.15元，三十年不变。原告认为“每平方米收0.15元”指的是按平整面积三十年一共收取承包费为每平方米0.15元，被告则认为按承包面积每年收取0.15元，三十年不变。本院认为，结合市场价格，按照公平原

2001年范家村与中兴村合并为兴家村，权利、义务由兴家村承继，兴家村作为本案被告主体适格。原、被告1996年4月19日签订的协议系双方真实意思表示，双方均应按照协议约定履行合同。被告认可原告对U型口内面积42320平方米废弃地进行了平整，故按照合同约定，原告对U型口内面积享有土地承包经营权至2031年。原告称其对全部土地进行了平整，因未提供有效证据，且原告在此期间从未找被告丈量平整的土地面积，故对原告的此项主张本院不予支持。原告称用孙鲁为其出具的欠条和借条抵顶了承包费，因欠条和借条中无具体数额及抵顶内容，加之欠条仍在原告处保管不符合常理，本院对原告诉称交纳了承包费一事不予支持。被告将其认可的属

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佳民终字第32号上诉人（原审原告）董齐彬，男，1954年4月20日出生，汉族，现住佳木斯市向阳区。委托代理人孙福臣，男，1956年6月11日出生，汉族，住佳木斯市向阳区。被上诉人（原审被告）佳木斯市郊区长青乡兴家村民委员会。法定代表人方士海，职务主任。委托代理人田义海，黑龙江中东律师事务所律师。委托代理人任尚端，男，1952年10月31日出……