房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终5034号

马恩乐与永泰公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。关于马恩乐要求永泰公司将办理涉案房屋权属登记需由永泰公司提供的资料报产权登记机关备案的诉讼请求，一审法院认为，永泰公司于2016年10月15日交付涉案房屋，依据《商品房买卖合同》第六条、第十五条之约定，永泰公司至迟应于2018年10月15日前将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案。又依据附件四补充协议第四款第二项之约定，“办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”是指已办理完毕房屋产权的初始登记。永泰公司于2019年8月23日取得涉案楼宇的不动产权证书，已履行了合同第十五条约定的义务，故对马恩乐上述诉讼请求，一审法院不再处理。关于马恩乐要求永泰公司为其办理涉案房屋权属证书的诉讼请求，一审法院认为，马恩乐对办理涉案房屋权属证书负有主要义务，永泰公司仅负有协助义务，故对马恩乐上述诉讼请求，一审法院不予支持。关于马恩乐要求永泰公司支付逾期办理房地产权属证书违约金的诉讼请求，一审法院认为，永泰公司未在合同第十五条约定的期限内履行该条约定的义务，

马恩乐与永泰公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。关于马恩乐要求永泰公司将办理涉案房屋权属登记需由永泰公司提供的资料报产权登记机关备案的诉讼请求，一审法院认为，永泰公司于2016年10月15日交付涉案房屋，依据《商品房买卖合同》第六条、第十五条之约定，永泰公司至迟应于2018年10月15日前将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案。又依据附件四补充协议第四款第二项之约定，“办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”是指已办理完毕房屋产权的初始登记。永泰公司于2019年8月23日取得涉案楼宇的不动

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终5034号上诉人(原审被告、反诉原告)：永泰房地产集团（呼和浩特）有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市。法定代表人：张翠菊，执行董事。委托诉讼代理人：谢国伟，男，该公司法务主管。被上诉人(原审原告、反诉被告)：马恩乐，男，无固定职业，住内蒙古自治区托克托县。委托诉讼代理人：郭百通，内蒙古卓能律师事务所律师。上诉人永泰房地产集团（呼和浩特）有限……