房屋租赁合同纠纷 （2015）合民一终字第03821号

虽然双方在合同中约定，小商品城公司延迟支付租金，延迟每日按租金千分之一赔偿姚本勤违约金，但该约定过高，依法应予调整，现按照日万分之五计算违约金，根据双方约定，2014年10月1日至2014年12月31日的租金应于2014年10月10日前支付，但小商品城公司实际于2014年11月3日支付，故该笔租金产生的违约金为54.25元（4520.5元×0.0005×24天）。2015年1月1日至2015年3月31日的租金应于2015年1月10日之前支付，但小商品城公司实际于2015年4月17日支付，故该笔租金产生的违约金为219.24元（4520.5元×0.0005×97天）。上述两笔租金产生的违约金累计为273.49元。2015年4月1日至2015年6月30日的租金应于2015年4月10日支付，小商品城公司至今未予支付，故该笔租金产生的违约金应自2015年4月11日按照日万分之五计算至款清之日止。关于姚本勤要求小商品城公司返还支付第二笔租金时所扣税款904元。原审法院认为，姚本勤提供证据证明小商品城公司扣除其两期租金的税款904元，小商品城公司对所

虽然双方在合同中约定，小商品城公司延迟支付租金，延迟每日按租金千分之一赔偿姚本勤违约金，但该约定过高，依法应予调整，现按照日万分之五计算违约金，根据双方约定，2014年10月1日至2014年12月31日的租金应于2014年10月10日前支付，但小商品城公司实际于2014年11月3日支付，故该笔租金产生的违约金为54.25元（4520.5元×0.0005×24天）。2015年1月1日至2015年3月31日的租金应于2015年1月10日之前支付，但小商品城公司实际于2015年4月17日支付，故该笔租金产生的违约金为219.24元（4520.5元×0.0005&t

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终字第03821号上诉人（原审被告）：合肥义乌小商品城管理有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区铜陵北路8号101、102室，组织机构代码56215429-8。法定代表人：王大朋，总经理。委托代理人：张杰。委托代理人：王磊。被上诉人（原审原告）：姚本勤。上诉人合肥义乌小商品城管理有限公司（以下简称小商品城公司）因与被上诉人姚本勤房屋租赁合同纠……